Taxe de transfert
Qu'est-ce que la taxe de circulation ?
La taxe de transfert est prélevée sur le transfert de biens immobiliers au niveau du comté, de la municipalité ou de l'État. Il est calculé comme un pourcentage du prix de vente et est également connu sous le nom de taxe de transfert immobilier.
Définition plus approfondie
La taxe de cession varie selon la façon dont elle est perçue en fonction de la région et des parties qui échangent la propriété. Elle s'impose également au transfert de propriété foncière d'un vendeur à un acheteur, par voie d'acte car il ne peut être transféré par d'autres moyens, y compris un simple contrat de vente.
La taxe de transfert augmente dans certaines juridictions à mesure que le prix de vente de la propriété augmente, mais il s'agit d'un taux forfaitaire dans d'autres. Alors que les taxes de transport aux niveaux étatique et municipal sont courantes, les taxes de transport fédérales ne sont pas applicables.
Les taux de taxe de transport consistent toujours en un pourcentage forfaitaire et, dans de rares cas, la taxe de transport dans certains États peut également être une taxe forfaitaire. Dans d'autres cas, les taux d'imposition dans un État diffèrent selon la valeur de la propriété transférée.
Les vendeurs sont confrontés à des taxes de transport de comté, municipales et d'État dans certaines régions, tandis que les frais varient en fonction du type de propriété vendue dans d'autres cas. Traditionnellement, la taxe de vente est payée par le vendeur. Cependant, l'acheteur et le vendeur doivent payer la taxe dans certains États comme le New Hampshire.
Exemple de taxe de transfert
La taxe de transfert prélevée sur la vente d'une maison dans le Connecticut est de 0,5 % sur les 800 000 $ initiaux et de 1 % sur la valeur supplémentaire. Les villes locales facturent également 0,25% et peuvent imposer un supplément de 0,25% lorsque la ville se trouve dans une zone de développement économique. Le vendeur paie la taxe, et le greffier la perçoit lors du dépôt de l'acte.
Le calcul de la taxe de transport pour une propriété d'une valeur de 575 000 $ dans le Connecticut avec une taxe d'État de 0,005 et une charge municipale locale de 0,0025 est le suivant :
La taxe de transfert sera de 575 000 $ (0,005 + 0,0025) = 4 312,50 $
Points forts
En général, les vendeurs paieront la taxe de transport à la clôture.
Une taxe de transfert est prélevée sur la valeur d'une transaction immobilière, souvent au niveau local ou national.
Certaines juridictions peuvent également voir plusieurs taxes de transport imposées par différents niveaux de gouvernement, tels que la municipalité et l'État.
Les taxes de transport sont souvent imposées sous la forme d'un taux de pourcentage fixe, qui varie selon la juridiction.
