Resumen del título
¿Qué es un resumen del tÃtulo?
Un resumen del tÃtulo es la historia escrita de un terreno para documentar todas las transacciones asociadas con ese terreno desde el momento en que la propiedad se vendió por primera vez hasta el presente. La compañÃa de tÃtulos lo usa para producir una carpeta de tÃtulo, o el seguro temporal para una propiedad pendiente de cerrar y obtener un tÃtulo permanente.
Definición más profunda
El resumen del tÃtulo es una breve historia de un terreno, y se utiliza para determinar si existe o no algún tipo de reclamo contra una propiedad. El resumen del tÃtulo incluye gravámenes, traspasos, testamentos, gravámenes, concesiones y transferencias.
También se utiliza para proporcionar evidencia de que todos los hechos o información relacionados con una propiedad son satisfactorios. Se sugiere que cualquier comprador potencial solicite un resumen del tÃtulo antes de comprar un terreno o bienes raÃces para determinar el estado de la compra potencial.
Hay una multitud de riesgos asociados con la compra de una casa, propiedad o terreno. El resumen del tÃtulo existe para limitar algunos de estos riesgos y para ofrecerle una mirada al historial financiero y legal de la propiedad. Cualquiera que esté considerando comprar una propiedad debe asegurarse de solicitar el resumen del tÃtulo.
Resumen del ejemplo del tÃtulo
Si desea comprar la propiedad en 700 Main Street, debe solicitar un resumen del tÃtulo del propietario actual de 700 Main Street para asegurarse de que él o ella es el propietario legal, que actualmente no hay gravámenes sobre la propiedad y que la propiedad Cumple con todos los requisitos para ser vendido.
Esto lo protege a usted y a su compañÃa de tÃtulos o agencia de bienes raÃces al brindarle la información necesaria para tomar una decisión informada sobre una propiedad en particular.
Reflejos
Cada vez que se vende una propiedad u otro activo, el tÃtulo se transfiere al comprador. El resumen del tÃtulo registra ese historial de transacciones y proporciona una procedencia oficial.
El resumen del tÃtulo también registrará los gravámenes pendientes contra la propiedad, los impuestos atrasados adeudados o las infracciones del código de construcción no resueltas.
Algunos estados han adoptado un proceso de titulación alternativo, conocido como Torrens, que no tienen historiales de tÃtulos oficiales sino que se basan en la transferencia fÃsica de certificados de tÃtulos sin el registro oficial de una escritura.
