抽象タイトル

##タイトルの要約とは何ですか？

タイトルの要約は、土地が最初に売却されてから現在に至るまでの、その土地に関連するすべての取引を文書化するために書かれた土地の歴史です。タイトル会社は、これを使用して、タイトルバインダー、または閉鎖して永続的なタイトルを取得するまでの資産の一時的な保険を作成します。

##より深い定義

タイトルの要約は、土地の簡単な歴史であり、財産に対する何らかの請求があるかどうかを判断するために使用されます。タイトルの要約には、負担、伝達、意志、先取特権、助成金、および譲渡が含まれます。

また、物件に関するすべての事実または情報が満足のいくものであるという証拠を提供するためにも使用されます。潜在的な購入者は、土地や不動産を購入する前に、所有権の要約を要求して、潜在的な購入のステータスを判断することをお勧めします。

家、財産、土地の購入には多くのリスクが伴います。タイトルの要約は、これらのリスクの一部を制限し、プロパティの財務および法の歴史を確認するために存在します。物件の購入を検討している方は、必ずタイトルの要約をリクエストしてください。

##タイトル例の要約

700 Main Streetで物件を購入する場合は、700 Main Streetの現在の所有者にタイトルの要約を要求して、彼または彼女が法的な所有者であること、現在物件にリーエンがないこと、および物件が販売するすべての要件を満たしています。

これは、特定の不動産について十分な情報に基づいた決定を下すために必要な情報を提供することにより、あなたとあなたの所有権会社または不動産業者を保護します。

##ハイライト

-不動産またはその他の資産が売却されるたびに、タイトルは購入者に譲渡されます。タイトルの要約は、その取引履歴を記録し、公式の来歴を提供します。

-タイトルの要約には、不動産に対する未払いのリーエン、未払いの税金、または未解決の建築基準法違反も記録されます。

-一部の州では、Torrensと呼ばれる代替のタイトル付けプロセスを採用しています。これは、正式なタイトル履歴はありませんが、証書の正式な記録なしにタイトル証明書の物理的な転送に依存しています。