abstrakt tittel
Hva er et sammendrag av tittelen?
Et tittelutdrag er den skrevne historien til et stykke land for å dokumentere alle transaksjoner knyttet til det landet fra det tidspunktet eiendommen først ble solgt til i dag. Tittelselskapet bruker det til å produsere en tittelperm, eller den midlertidige forsikringen for et stykke eiendom i påvente av stenging og oppnå en permanent tittel.
Dypere definisjon
Tittelabstraktet er en kort historie om et stykke land, og det brukes til å avgjøre om det er noen form for krav mot en eiendom eller ikke. Eiendomsoversikten omfatter heftelser, overdragelser, testamenter, panterett, tilskudd og overføringer.
Det brukes også til å bevise at alle fakta eller informasjon knyttet til en eiendom er tilfredsstillende. Det foreslås at enhver potensiell kjøper ber om et tittelutdrag før kjøp av land eller eiendom for å fastslå statusen til det potensielle kjøpet.
Det er en rekke risikoer forbundet med å kjøpe en bolig, eiendom eller et stykke land. Utdraget av tittelen eksisterer for å begrense noen av disse risikoene og for å gi deg en titt på eiendommens økonomiske og juridiske historie. Alle som vurderer å kjøpe en eiendom bør være sikker på å be om tittelutdraget.
Sammendrag av titteleksempel
Hvis du ønsker å kjøpe eiendommen på 700 Main Street, bør du be om et utdrag av tittelen fra den nåværende eieren av 700 Main Street for å sikre at han eller hun er den juridiske eieren, at det for øyeblikket ikke er panterett på eiendommen og at eiendommen oppfyller alle krav for å bli solgt.
Dette beskytter deg og ditt tittelselskap eller eiendomsmegler ved å gi deg informasjonen som trengs for å ta en informert beslutning om en bestemt eiendom.
##Høydepunkter
Når en eiendom eller annen eiendel selges, overføres eiendomsretten til kjøperen. Tittelabstraktet registrerer transaksjonshistorikken og gir en offisiell herkomst.
Utdraget av tittelen vil også registrere utestående heftelser mot eiendommen, skyldige restskatter eller uløste brudd på byggekoden.
Noen stater har tatt i bruk en alternativ tittelprosess, kjent som Torrens, som ikke har offisiell tittelhistorie, men som heller er avhengig av fysisk overføring av tittelsertifikater uten offisiell registrering av et skjøte.
