título do resumo
O que é um resumo de tÃtulo?
Um resumo de tÃtulo é a história escrita de um pedaço de terra para documentar todas as transações associadas a essa terra desde o momento em que a propriedade foi vendida pela primeira vez até o presente. A empresa de tÃtulo o usa para produzir um fichário de tÃtulo, ou o seguro temporário para uma propriedade pendente de fechamento e obtenção de um tÃtulo permanente.
Definição mais profunda
O resumo do tÃtulo é um breve histórico de um pedaço de terra, e é usado para determinar se há ou não algum tipo de reclamação contra um imóvel. O resumo do tÃtulo inclui gravames, transferências, testamentos, ônus, concessões e transferências.
Também é usado para fornecer evidências de que todos os fatos ou informações referentes a uma propriedade são satisfatórios. Sugere-se que qualquer potencial comprador solicite um resumo do tÃtulo, antes de comprar um terreno ou imóvel para determinar o status da potencial compra.
Há uma infinidade de riscos associados à compra de uma casa, propriedade ou terreno. O resumo do tÃtulo existe para limitar alguns desses riscos e oferecer uma visão do histórico financeiro e legal da propriedade. Qualquer pessoa que esteja pensando em comprar um imóvel deve ter certeza de solicitar o resumo do tÃtulo.
Resumo do exemplo de tÃtulo
Se você deseja comprar a propriedade na 700 Main Street, você deve solicitar um resumo de tÃtulo do atual proprietário da 700 Main Street para garantir que ele é o proprietário legal, que não há ônus sobre a propriedade e que a propriedade atende a todos os requisitos para ser vendido.
Isso protege você e sua empresa de tÃtulos ou agência imobiliária, fornecendo as informações necessárias para tomar uma decisão informada sobre uma propriedade especÃfica.
##Destaques
Sempre que um imóvel ou outro bem é vendido, o tÃtulo é transferido para o comprador. O resumo do tÃtulo registra esse histórico de transações e fornece uma proveniência oficial.
O resumo do tÃtulo também registrará ônus pendentes contra a propriedade, impostos atrasados devidos ou violações do código de construção não resolvidas.
Alguns estados adotaram um processo alternativo de titulação, conhecido como Torrens, que não possui históricos oficiais de tÃtulos, mas depende da transferência fÃsica de certidões de tÃtulo sem o registro oficial de uma escritura.
