abstrakt titill
Hvað er útdráttur af titli?
Ágrip af titli er skrifuð saga lands til að skjalfesta öll viðskipti sem tengjast því landi frá því að eignin var fyrst seld til dagsins í dag. Titilfyrirtækið notar það til að framleiða titilbindi, eða tímabundna tryggingu fyrir eign þar sem bíður lokun og öðlast varanlegan titil.
Dýpri skilgreining
Ágrip af titlinum er stutt saga um land og það er notað til að ákvarða hvort það sé einhvers konar kröfu á eign eða ekki. Eiginfjárútdráttur felur í sér kvaðir, framsal, erfðaskrá, veð, styrki og millifærslur.
Það er einnig notað til að leggja fram sannanir fyrir því að allar staðreyndir eða upplýsingar sem lúta að eign séu fullnægjandi. Lagt er til að allir hugsanlegir kaupendur óski eftir eignarréttarágripi áður en hann kaupir land eða fasteign til að ákvarða stöðu hugsanlegra kaupa.
Það er margvísleg áhætta sem fylgir því að kaupa heimili, eign eða lóð. Ágrip af titlinum er til til að takmarka hluta þessara áhættu og til að bjóða þér innsýn í fjárhags- og lagasögu eignarinnar. Allir sem eru að íhuga að kaupa eign ættu að vera vissir um að óska eftir eignarréttarútdrætti.
Ágrip af titli dæmi
Ef þú vilt kaupa eignina við 700 Main Street, ættir þú að biðja um eignarútdrátt frá núverandi eiganda 700 Main Street til að tryggja að hann eða hún sé löglegur eigandi, að engin veðréttur sé á eigninni og að eignin uppfyllir allar kröfur til að selja.
Þetta verndar þig og titilfyrirtækið þitt eða fasteignasöluna með því að veita þér þær upplýsingar sem þarf til að taka upplýsta ákvörðun um tiltekna eign.
##Hápunktar
Alltaf þegar eign eða önnur eign er seld færist eignarrétturinn til kaupanda. Ágrip af titlinum skráir þá viðskiptasögu og veitir opinberan uppruna.
Ádráttur um eignarrétt mun einnig skrá útistandandi veð á eigninni, skuldir eftir skatta eða óleyst brot á byggingarlögum.
Sum ríki hafa tekið upp annað titilferli, þekkt sem Torrens, sem hefur ekki opinbera titilsögu heldur treysta frekar á líkamlegt framsal á titilsskírteinum án opinberrar skráningar á gerningi.
