Résumé du titre
Qu'est-ce qu'un résumé de titre ?
Un extrait de titre est l'histoire écrite d'un terrain pour documenter toutes les transactions associées à ce terrain depuis le moment où la propriété a été vendue pour la première fois jusqu'à aujourd'hui. La société de titres l'utilise pour produire un classeur de titres ou l'assurance temporaire d'un bien en attendant la fermeture et l'obtention d'un titre permanent.
Définition plus approfondie
L'abrégé du titre est un bref historique d'un terrain et il est utilisé pour déterminer s'il existe ou non une réclamation contre une propriété. L'extrait de titre comprend les charges, les transferts, les testaments, les privilèges, les subventions et les transferts.
Il est également utilisé pour fournir la preuve que tous les faits ou informations relatifs à une propriété sont satisfaisants. Il est suggéré que tout acheteur potentiel demande un extrait de titre avant d'acheter un terrain ou un bien immobilier afin de déterminer le statut de l'achat potentiel.
Il existe une multitude de risques associés à l'achat d'une maison, d'une propriété ou d'un terrain. L'extrait de titre existe pour limiter certains de ces risques et vous offrir un aperçu de l'historique financier et juridique du bien. Quiconque envisage d'acheter une propriété doit s'assurer de demander l'abrégé du titre.
Résumé de l'exemple de titre
Si vous souhaitez acheter la propriété au 700, rue Main, vous devez demander un extrait de titre au propriétaire actuel du 700, rue Main pour vous assurer qu'il ou elle est le propriétaire légal, qu'aucun privilège n'existe actuellement sur la propriété et que la propriété répond à toutes les exigences pour être vendu.
Cela vous protège, vous et votre société de titre ou agence immobilière, en vous fournissant les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée concernant une propriété particulière.
Points forts
Chaque fois qu'une propriété ou un autre bien est vendu, le titre est transféré à l'acheteur. L'abrégé du titre enregistre l'historique de cette transaction et fournit une provenance officielle.
Le résumé du titre enregistrera également les privilèges en suspens contre la propriété, les arriérés d'impôts dus ou les violations non résolues du code du bâtiment.
Certains États ont adopté un processus de titrage alternatif, connu sous le nom de Torrens, qui n'a pas d'historique officiel des titres mais s'appuie plutôt sur le transfert physique des certificats de titre sans l'enregistrement officiel d'un acte.
