Аннотация названия
Что такое реферат заголовка?
Выписка о праве собственности представляет собой письменную историю участка земли, документирующую все сделки, связанные с этой землей, с момента первой продажи собственности до настоящего времени. Титульная компания использует его для создания титульного листа или временной страховки объекта собственности в ожидании закрытия и получения постоянного титула.
Более глубокое определение
Аннотация права собственности представляет собой краткую историю земельного участка и используется для определения наличия каких-либо претензий в отношении собственности. Резюме титула включает обременения, передачи, завещания, залоговые права, гранты и передачи.
Он также используется для предоставления доказательств того, что все факты или информация, относящиеся к собственности, являются удовлетворительными. Рекомендуется, чтобы любой потенциальный покупатель запрашивал выписку о праве собственности до покупки земли или недвижимости, чтобы определить статус потенциальной покупки.
Существует множество рисков, связанных с покупкой дома, недвижимости или участка земли. Аннотация права собственности существует для того, чтобы ограничить некоторые из этих рисков и предложить вам взглянуть на финансовую и юридическую историю собственности. Любой, кто рассматривает возможность покупки недвижимости, должен обязательно запросить выписку о праве собственности.
Резюме заголовка примера
Если вы хотите приобрести недвижимость по адресу 700 Main Street, вам следует запросить выписку о праве собственности у нынешнего владельца 700 Main Street, чтобы убедиться, что он или она является законным владельцем, что в настоящее время на недвижимость не наложено залоговое право и что недвижимость соответствует всем требованиям к продаже.
Это защищает вас и вашу титульную компанию или агентство недвижимости, предоставляя вам информацию, необходимую для принятия обоснованного решения о конкретном объекте недвижимости.
Особенности
Всякий раз, когда недвижимость или другой актив продается, право собственности переходит к покупателю. В реферате о праве собственности записана история транзакций и указано официальное происхождение.
В выписке о праве собственности также будут указаны непогашенные залоговые права на имущество, задолженность по налогам или неурегулированные нарушения строительных норм и правил.
В некоторых штатах принят альтернативный процесс оформления правового титула, известный как Торренс, который не имеет официальной истории правовых титулов, а скорее полагается на физическую передачу сертификатов правового титула без официальной регистрации документа.
