tajuk abstrak
Apakah abstrak tajuk?
Abstrak hakmilik ialah sejarah bertulis sebidang tanah untuk mendokumenkan semua urus niaga yang berkaitan dengan tanah itu dari masa hartanah itu mula dijual hingga sekarang. Syarikat hak milik menggunakannya untuk menghasilkan pengikat hak milik, atau insurans sementara untuk sebidang harta yang belum selesai ditutup dan memperoleh hak milik kekal.
Definisi yang lebih mendalam
Abstrak hakmilik ialah sejarah ringkas sebidang tanah, dan ia digunakan untuk menentukan sama ada terdapat sebarang jenis tuntutan terhadap harta tanah atau tidak. Abstrak hakmilik termasuk bebanan, pemindahan, wasiat, lien, pemberian dan pemindahan.
Ia juga digunakan untuk memberikan bukti bahawa semua fakta atau maklumat yang berkaitan dengan harta adalah memuaskan. Adalah dicadangkan bahawa mana-mana bakal pembeli meminta abstrak hakmilik, sebelum membeli tanah atau hartanah untuk menentukan status potensi pembelian.
Terdapat pelbagai risiko yang berkaitan dengan pembelian rumah, hartanah atau sebidang tanah. Abstrak tajuk wujud untuk mengehadkan beberapa risiko ini dan menawarkan anda melihat sejarah kewangan dan undang-undang harta tanah tersebut. Sesiapa yang sedang mempertimbangkan untuk membeli hartanah harus pastikan untuk meminta abstrak hak milik.
Abstrak contoh tajuk
Jika anda ingin membeli hartanah di 700 Main Street, anda harus meminta abstrak tajuk daripada pemilik semasa 700 Main Street untuk memastikan bahawa dia adalah pemilik yang sah, tiada lien pada masa ini dan harta itu. memenuhi semua keperluan untuk dijual.
Ini melindungi anda dan syarikat hak milik atau agensi hartanah anda dengan memberikan anda maklumat yang diperlukan untuk membuat keputusan termaklum tentang harta tertentu.
##Sorotan
Setiap kali hartanah atau aset lain dijual, hak milik dipindahkan kepada pembeli. Abstrak tajuk merekodkan sejarah transaksi dan menyediakan asal rasmi.
Abstrak tajuk juga akan merekodkan lien tertunggak terhadap harta tanah, cukai balik yang terhutang atau pelanggaran kod bangunan yang belum diselesaikan.
Sesetengah negeri telah menerima pakai proses pemberian hak milik alternatif, dikenali sebagai Torrens, yang tidak mempunyai sejarah hak milik rasmi tetapi bergantung pada pemindahan fizikal sijil hak milik tanpa rakaman rasmi surat ikatan.
