abstrakti otsikko
Mikä on otsikon tiivistelmä?
Omistusoikeuden tiivistelmä on tontin kirjoitettu historia, joka dokumentoi kaikki kyseiseen maahan liittyvät liiketoimet kiinteistön myymisestä nykypäivään. Omistusyhtiö käyttää sitä tuottamaan omistusoikeuskansion tai tilapäisen vakuutuksen kiinteistön sulkemiseen ja pysyvän omistusoikeuden saamiseen asti.
Syvempi määritelmä
Omistusoikeuden tiivistelmä on lyhyt historia maa-alueesta, ja sitä käytetään määrittämään, onko omaisuutta vastaan saatava vai ei. Omistusoikeuden tiivistelmä sisältää rasitukset, luovutukset, testamentit, panttioikeudet, avustukset ja siirrot.
Sitä käytetään myös todisteena siitä, että kaikki omaisuutta koskevat tosiasiat tai tiedot ovat tyydyttäviä. On suositeltavaa, että jokainen mahdollinen ostaja pyytää omistusoikeuden tiivistelmää ennen maan tai kiinteistön ostamista mahdollisen oston tilan määrittämiseksi.
Asunnon, kiinteistön tai tontin ostamiseen liittyy monia riskejä. Omistuksen tiivistelmä on tarkoitettu rajoittamaan joitakin näistä riskeistä ja tarjoamaan sinulle katsauksen kiinteistön taloudelliseen ja juridiseen historiaan. Jokaisen, joka harkitsee kiinteistön ostamista, tulee muistaa pyytää otsikon tiivistelmä.
Tiivistelmä otsikon esimerkistä
Jos haluat ostaa kiinteistön osoitteessa 700 Main Street, sinun tulee pyytää omistusoikeuden tiivistelmä 700 Main Streetin nykyiseltä omistajalta varmistaaksesi, että hän on laillinen omistaja, ettei kiinteistöllä ole tällä hetkellä panttioikeutta ja että omaisuus täyttää kaikki myyntivaatimukset.
Tämä suojaa sinua ja omistusyhtiötäsi tai kiinteistönvälitystoimistoasi tarjoamalla sinulle tiedot, joita tarvitaan tietoisen päätöksen tekemiseen tietystä omaisuudesta.
##Kohokohdat
Aina kun omaisuus tai muu omaisuus myydään, omistusoikeus siirtyy ostajalle. Otsikon tiivistelmä tallentaa tapahtumahistorian ja tarjoaa virallisen alkuperän.
Omistusoikeuden tiivistelmään merkitään myös kiinteistön maksamattomat pantit, velat verot tai ratkaisemattomat rakennusmääräysten rikkomukset.
Jotkut osavaltiot ovat ottaneet käyttöön vaihtoehtoisen omistusoikeuden myöntämisprosessin, joka tunnetaan nimellä Torrens, jolla ei ole virallista omistushistoriaa, vaan ne perustuvat omistusoikeustodistusten fyysiseen siirtoon ilman virallista asiakirjan kirjaamista.
