abstrakcyjny tytuł

Co to jest streszczenie tytułu?

Abstrakt tytułu to spisana historia gruntu w celu udokumentowania wszystkich transakcji związanych z tym gruntem od momentu pierwszej sprzedaży nieruchomości do chwili obecnej. Firma tytułowa używa go do produkcji segregatora z tytułem lub tymczasowego ubezpieczenia części majątku do czasu zamknięcia i uzyskania stałego tytułu.

Głębsza definicja

Streszczenie tytułu to krótka historia gruntu i służy do ustalenia, czy istnieje jakiekolwiek roszczenie przeciwko nieruchomości. Streszczenie tytułu obejmuje obciążenia, przeniesienia własności, testamenty, zastawy, dotacje i przeniesienia.

Służy również do przedstawienia dowodu, że wszystkie fakty lub informacje dotyczące dobra są zadowalające. Sugeruje się, aby każdy potencjalny nabywca poprosił o streszczenie tytułu przed zakupem gruntu lub nieruchomości w celu ustalenia statusu potencjalnego zakupu.

Istnieje wiele zagrożeń związanych z zakupem domu, nieruchomości lub działki. Abstrakt tytułu istnieje w celu ograniczenia niektórych z tych zagrożeń i umożliwienia spojrzenia na historię finansową i prawną nieruchomości. Każdy, kto rozważa zakup nieruchomości, powinien poprosić o streszczenie tytułu.

Streszczenie przykładowego tytułu

Jeśli chcesz nabyć nieruchomość przy 700 Main Street, powinieneś poprosić obecnego właściciela 700 Main Street o streszczenie tytułu, aby upewnić się, że jest on prawnym właścicielem, że na nieruchomości nie ma obecnie żadnych zastawów i że nieruchomość spełnia wszystkie wymagania do sprzedaży.

Chroni to Ciebie i Twoją firmę lub agencję nieruchomości, dostarczając Ci informacji potrzebnych do podjęcia świadomej decyzji dotyczącej konkretnej nieruchomości.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Za każdym razem, gdy nieruchomość lub inny majątek zostaje sprzedany, tytuł własności przechodzi na kupującego. Streszczenie tytułu rejestruje historię transakcji i podaje oficjalne pochodzenie.

• W streszczeniu tytułu widnieją również zaległe zastawy na nieruchomości, należne zaległe podatki lub nierozwiązane naruszenia kodeksu budowlanego.

• Niektóre stany przyjęły alternatywny proces nadawania tytułów, znany jako Torrens, który nie ma oficjalnych historii tytułów, ale opiera się raczej na fizycznym przekazywaniu certyfikatów tytułów bez oficjalnego zapisu czynu.