abstrakt titel
Hvad er et uddrag af titel?
Et uddrag af titel er den skrevne historie af et stykke jord for at dokumentere alle transaktioner forbundet med det pågældende land fra det tidspunkt, hvor ejendommen først blev solgt til i dag. Ejendomsselskabet bruger det til at fremstille et titelbind, eller den midlertidige forsikring for et stykke ejendom, indtil det er lukket og opnået en permanent ejendomsret.
Dybere definition
Abstraktet af titel er en kort historie om et stykke jord, og det bruges til at afgøre, om der er nogen form for krav mod en ejendom eller ej. Ejendomsretsabstraktet omfatter byrder, overdragelser, testamenter, tilbageholdsret, tilskud og overdragelser.
Det bruges også til at bevise, at alle fakta eller oplysninger vedrørende en ejendom er tilfredsstillende. Det foreslås, at enhver potentiel køber anmoder om et uddrag af ejendomsretten, inden de køber jord eller fast ejendom for at bestemme status for det potentielle køb.
Der er en lang række risici forbundet med at købe en bolig, ejendom eller et stykke jord. Abstraktet af titel eksisterer for at begrænse nogle af disse risici og for at give dig et kig på ejendommens økonomiske og juridiske historie. Enhver, der overvejer at købe en ejendom, bør være sikker på at anmode om titeluddraget.
Abstrakt af titeleksempel
Hvis du ønsker at købe ejendommen på 700 Main Street, bør du anmode om et uddrag af ejendomsretten fra den nuværende ejer af 700 Main Street for at sikre, at han eller hun er den juridiske ejer, at der i øjeblikket ikke er pant i ejendommen, og at ejendommen opfylder alle krav for at blive solgt.
Dette beskytter dig og dit ejendomsselskab eller ejendomsmægler ved at give dig de nødvendige oplysninger til at træffe en informeret beslutning om en bestemt ejendom.
##Højdepunkter
Når en ejendom eller et andet aktiv sælges, overgår ejendomsretten til køberen. Titeloverskriften registrerer transaktionshistorikken og giver en officiel herkomst.
Ejendomsretsabstraktet vil også registrere udestående tilbageholdsret i ejendommen, skyldige restskatter eller uløste brud på byggeloven.
Nogle stater har vedtaget en alternativ titelproces, kendt som Torrens, som ikke har officiel titelhistorie, men snarere er afhængig af fysisk overførsel af titelcertifikater uden den officielle registrering af et skøde.
