soyut başlık
Başlık özeti nedir?
Bir tapu özeti, mülkün ilk satıldığı andan günümüze kadar o araziyle ilgili tüm işlemleri belgelemek için bir arazi parçasının yazılı tarihidir. Unvan şirketi, bunu bir tapu bağlayıcısı veya kapatılmayı ve kalıcı bir tapu elde etmeyi bekleyen bir mülk parçası için geçici sigorta üretmek için kullanır.
Daha derin tanım
Tapu özeti, bir arazi parçasının kısa bir tarihidir ve bir mülke karşı herhangi bir iddianın olup olmadığını belirlemek için kullanılır. Başlık özeti, yükümlülükler, devirler, vasiyetler, rehinler, hibeler ve devirleri içerir.
Ayrıca, bir mülkle ilgili tüm gerçeklerin veya bilgilerin tatmin edici olduğuna dair kanıt sağlamak için kullanılır. Herhangi bir potansiyel alıcının, potansiyel satın alma durumunu belirlemek için arsa veya gayrimenkul satın almadan önce bir tapu özeti talep etmesi önerilir.
Bir ev, mülk veya arazi parçası satın almakla ilişkili çok sayıda risk vardır. Başlık özeti, bu risklerin bazılarını sınırlamak ve size mülkün mali ve yasal geçmişine bir göz atmak için mevcuttur. Bir mülk satın almayı düşünen herkes, tapu özetini mutlaka talep etmelidir.
Başlık örneğinin özeti
700 Ana Cadde adresindeki mülkü satın almak istiyorsanız, 700 Ana Cadde'nin mevcut sahibinden yasal sahibi olduğundan, mülk üzerinde şu anda herhangi bir haciz bulunmadığından ve mülkün mevcut olduğundan emin olmak için bir tapu özeti talep etmelisiniz. satılacak tüm gereksinimleri karşılar.
Bu, belirli bir mülk hakkında bilinçli bir karar vermeniz için gereken bilgileri sağlayarak sizi ve tapu şirketinizi veya emlak acentenizi korur.
##Öne çıkanlar
Bir mülk veya başka bir varlık satıldığında, mülkiyet alıcıya devredilir. Başlık özeti, işlem geçmişini kaydeder ve resmi bir kaynak sağlar.
Başlık özeti ayrıca mülke karşı ödenmemiş borçları, ödenmesi gereken vergileri veya çözülmemiş bina kodu ihlallerini de kaydedecektir.
Bazı eyaletler, Torrens olarak bilinen ve resmi tapu geçmişi olmayan, daha ziyade tapunun resmi kaydı olmadan tapu sertifikalarının fiziksel aktarımına dayanan alternatif bir tapu verme sürecini benimsemiştir.
