abstrakt titel
Vad är ett rubrikutdrag?
Ett utdrag av titeln är den skriftliga historiken för en bit mark för att dokumentera alla transaktioner som är associerade med den marken från den tidpunkt då fastigheten först såldes till nutid. Titelbolaget använder det för att producera en titelpärm, eller den tillfälliga försäkringen för en fastighet i väntan på att stängas och få en permanent titel.
Djupare definition
Titelöversikten är en kort historik över ett stycke mark, och det används för att avgöra om det finns någon form av anspråk mot en fastighet eller inte. Äganderättssammandraget omfattar belastningar, överlåtelser, testamenten, panträtter, bidrag och överlåtelser.
Det används också för att bevisa att alla fakta eller information som hänför sig till en fastighet är tillfredsställande. Det föreslås att alla potentiella köpare begär ett äganderättsutdrag innan de köper mark eller fastigheter för att fastställa statusen för det potentiella köpet.
Det finns en mängd risker förknippade med att köpa en bostad, fastighet eller mark. Sammanfattningen av äganderätten finns för att begränsa vissa av dessa risker och för att ge dig en titt på fastighetens ekonomiska och juridiska historia. Alla som funderar på att köpa en fastighet bör vara säker på att begära äganderättssammandraget.
Sammanfattning av titelexempel
Om du vill köpa fastigheten på 700 Main Street, bör du begära ett utdrag av äganderätten från den nuvarande ägaren av 700 Main Street för att säkerställa att han eller hon är den juridiska ägaren, att inga panträtter för närvarande finns på fastigheten och att fastigheten uppfyller alla krav för att säljas.
Detta skyddar dig och ditt titelbolag eller fastighetsmäklare genom att förse dig med den information som behövs för att fatta ett välgrundat beslut om en viss fastighet.
##Höjdpunkter
Närhelst en fastighet eller annan tillgång säljs övergår äganderätten till köparen. Titelöversikten registrerar transaktionshistoriken och ger en officiell härkomst.
Äganderättssammandraget kommer också att registrera utestående panträtter mot egendomen, skyldiga restskatter eller olösta brott mot byggregler.
Vissa stater har antagit en alternativ tituleringsprocess, känd som Torrens, som inte har officiell titelhistorik utan snarare förlitar sig på fysisk överföring av titelcertifikat utan officiell registrering av en handling.
