सार शीर्षक

शीर्षक का सार क्या है?

शीर्षक का एक सार भूमि के एक टुकड़े का लिखित इतिहास है जिसमें उस भूमि से जुड़े सभी लेन-देन का दस्तावेजीकरण किया जाता है, जब से संपत्ति पहली बार वर्तमान में बेची गई थी। शीर्षक कंपनी इसका उपयोग एक शीर्षक बाइंडर, या अस्थायी बीमा के लिए संपत्ति के एक टुकड़े को बंद करने और स्थायी शीर्षक प्राप्त करने के लिए करती है।

गहरी परिभाषा

शीर्षक का सार भूमि के एक टुकड़े का एक संक्षिप्त इतिहास है, और इसका उपयोग यह निर्धारित करने के लिए किया जाता है कि संपत्ति के खिलाफ किसी प्रकार का दावा है या नहीं। शीर्षक के सार में भार, हस्तांतरण, वसीयत, ग्रहणाधिकार, अनुदान और स्थानान्तरण शामिल हैं।

इसका उपयोग यह सबूत देने के लिए भी किया जाता है कि किसी संपत्ति से संबंधित सभी तथ्य या जानकारी संतोषजनक है। यह सुझाव दिया जाता है कि कोई भी संभावित खरीदार संभावित खरीद की स्थिति निर्धारित करने के लिए भूमि या अचल संपत्ति खरीदने से पहले शीर्षक के सार का अनुरोध करता है।

घर, संपत्ति या जमीन का टुकड़ा खरीदने से जुड़े कई जोखिम हैं। इनमें से कुछ जोखिमों को सीमित करने और संपत्ति के वित्तीय और कानूनी इतिहास पर एक नज़र डालने के लिए शीर्षक का सार मौजूद है। जो कोई भी संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहा है, उसे शीर्षक के सार का अनुरोध करना सुनिश्चित करना चाहिए।

शीर्षक उदाहरण का सार

यदि आप 700 मेन स्ट्रीट पर संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए 700 मेन स्ट्रीट के वर्तमान मालिक से शीर्षक का एक सार अनुरोध करना चाहिए कि वह कानूनी मालिक है, कि संपत्ति पर वर्तमान में कोई ग्रहणाधिकार नहीं है और संपत्ति बेची जाने वाली सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है।

यह आपको किसी विशेष संपत्ति के बारे में सूचित निर्णय लेने के लिए आवश्यक जानकारी प्रदान करके आपकी और आपकी शीर्षक कंपनी या रियल एस्टेट एजेंसी की सुरक्षा करता है।

##हाइलाइट

• जब भी कोई संपत्ति या अन्य संपत्ति बेची जाती है, तो शीर्षक खरीदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है। शीर्षक का सार उस लेन-देन के इतिहास को रिकॉर्ड करता है और एक आधिकारिक उद्गम प्रदान करता है।

• शीर्षक का सार संपत्ति, बकाया करों, या अनसुलझे बिल्डिंग कोड उल्लंघनों के खिलाफ बकाया ग्रहणाधिकार को भी रिकॉर्ड करेगा।

• कुछ राज्यों ने एक वैकल्पिक शीर्षक प्रक्रिया को अपनाया है, जिसे टॉरेंस के रूप में जाना जाता है, जिसका आधिकारिक शीर्षक इतिहास नहीं है, बल्कि किसी विलेख की आधिकारिक रिकॉर्डिंग के बिना शीर्षक प्रमाण पत्र के भौतिक हस्तांतरण पर निर्भर है।