Indicadores de Actividad de Construcción
驴Qu茅 son los indicadores de actividad de construcci贸n?
Los indicadores de actividad de la construcci贸n son informes o 铆ndices econ贸micos que brindan a los analistas e inversionistas informaci贸n sobre el nivel actual y proyectado de demanda de construcci贸n residencial, comercial e industrial.
La actividad de edificaci贸n comercial e industrial incluye la construcci贸n de hoteles, edificios de oficinas, residencias multifamiliares, escuelas, hospitales y otros edificios institucionales. La actividad residencial incluye los permisos de vivienda nueva para viviendas unifamiliares o viviendas multifamiliares.
Comprender los indicadores de actividad de construcci贸n
Los indicadores de actividad de construcci贸n brindan informaci贸n cr铆tica sobre la salud de la econom铆a en general, en gran parte porque el nivel de actividad de construcci贸n juega un papel clave en el desempe帽o de la econom铆a en general. De hecho, el gasto en construcci贸n representa alrededor del 4% por ciento de la econom铆a general de EE. UU. en un a帽o determinado, medido por el producto interno bruto (PIB).
Si las empresas est谩n invirtiendo en nuevas construcciones, generalmente indica que el crecimiento econ贸mico es fuerte o est谩 en camino a la recuperaci贸n. Por otro lado, la d茅bil actividad de la construcci贸n puede significar problemas para la econom铆a.
Los indicadores de actividad de construcci贸n son estad铆sticas que monitorean datos como los permisos de construcci贸n emitidos, la construcci贸n de edificios durante un per铆odo particular, el gasto en construcci贸n,. la cantidad de trabajadores de la construcci贸n e incluso la cantidad de edificios demolidos. Todos estos puntos de datos pueden proporcionar informaci贸n valiosa sobre hacia d贸nde se dirige la econom铆a, al menos a corto plazo.
Otra caracter铆stica bien recibida de los indicadores de actividad empresarial es su oportunidad. La mayor铆a se publican mensualmente, dando a los usuarios un salto en las medidas econ贸micas trimestrales m谩s amplias, como el producto interno bruto o el PIB.
Hay m煤ltiples indicadores de actividad de construcci贸n. Algunos indicadores son emitidos por los gobiernos federal o estatal, mientras que otros son publicados por asociaciones y agencias de la industria de la construcci贸n. Una medida popular es el 铆ndice de facturaci贸n de arquitectura. Este indicador econ贸mico l铆der encuesta a las empresas de arquitectura sobre si su actividad de facturaci贸n aument贸, disminuy贸 o se mantuvo estable en el mes anterior. Las tendencias en la facturaci贸n de arquitectura a menudo pueden revelar lo que es probable que suceda con los niveles de gasto en construcci贸n dentro de nueve a 12 meses en el futuro .
Otros indicadores populares de la actividad de construcci贸n incluyen el 脥ndice de Nuevas Construcciones Residenciales de la Oficina del Censo de EE. UU. y su 脥ndice de Nuevas Ventas Residenciales .
Algunos indicadores populares
Hay varios indicadores de la actividad de la construcci贸n:
Nuevas viviendas iniciadas: La cantidad de nuevos proyectos de construcci贸n residencial que comienzan durante un mes en particular.
Ventas de viviendas nuevas: Mide las ventas de viviendas de nueva construcci贸n.
Ventas de viviendas pendientes: El 铆ndice de ventas de viviendas pendientes (PHSI) es un 铆ndice creado por la Asociaci贸n Nacional de REALTORS (NAR) que rastrea las ventas de viviendas donde se firma un contrato, pero la transacci贸n a煤n no se ha cerrado .
脥ndice de facturaci贸n arquitect贸nica: Un indicador econ贸mico l铆der de la demanda de actividad de construcci贸n no residencial .
Gasto en construcci贸n: Mide el monto del gasto en nueva construcci贸n .
脥ndice del mercado de la vivienda NAHB/Wells Fargo: Basado en una encuesta mensual de miembros pertenecientes a la Asociaci贸n Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).
**Censo de EE. UU. Nueva construcci贸n residencial e 铆ndices de ventas: ** La Oficina del Censo de EE. UU. publica un informe mensual sobre la nueva actividad de gasto en construcci贸n nacional, por valor en d贸lares, en el pa铆s. El informe ofrece un desglose del gasto residencial y no residencial, as铆 como por gasto p煤blico y privado .
Si bien es un indicador importante del mercado de la vivienda, las medidas de las ventas de viviendas existentes no nos informan sobre la actividad de construcci贸n nueva.
Ejemplo de actividad de construcci贸n
Para ilustrar c贸mo la fortaleza de los indicadores de actividad de la construcci贸n tiende a reflejar la condici贸n de la econom铆a estadounidense, aqu铆 hay varios ejemplos hist贸ricos que utilizan datos relacionados con la construcci贸n.
Por ejemplo, en mayo de 2018 , los inicios de viviendas en EE. UU., que miden la cantidad de nuevos proyectos de construcci贸n residencial que han comenzado en un mes determinado, alcanzaron un m谩ximo de 11 a帽os en ese momento. Adem谩s , en mayo de ese a帽o, el gasto en construcci贸n alcanz贸 su punto m谩ximo. el punto m谩s alto desde enero de 2016. Mientras tanto , el 铆ndice de facturaci贸n arquitect贸nica obtuvo 52,8 en mayo; cualquier puntaje superior a 50 muestra un aumento en la facturaci贸n .
Entonces, 驴la econom铆a estadounidense en general fue fuerte en mayo, haci茅ndose eco del s贸lido desempe帽o de los indicadores de actividad de construcci贸n anteriores? S铆, pero es importante tener en cuenta que estos son indicadores mensuales. En el mes anterior, abril de 2018, muchos indicadores de actividad de la edificaci贸n fueron negativos. No se limite a utilizar un mes para medir la direcci贸n de la econom铆a. Siga la tendencia, teniendo en cuenta que el rendimiento pasado no siempre es un indicador de los resultados futuros.
Reflejos
El gasto en construcci贸n representa una buena parte del PIB de EE. UU., por lo que tanto los analistas como los inversores prestan atenci贸n a estas cifras como indicadores adelantados o atrasados.
Indicadores populares que incluyen el 铆ndice de ventas de viviendas pendientes, el gasto en construcci贸n y el 铆ndice del mercado de la vivienda NAHB.
Los indicadores de actividad de construcci贸n miden y rastrean la actividad o los precios relacionados con la construcci贸n residencial y comercial.
