建物活動指標

##建物の活動指標とは何ですか？

建築活動指標は、アナリストと投資家に住宅、商業、および工業建設の現在および予測される需要レベルに関する情報を提供する経済報告または指標です。

商業および工業用建物の活動には、ホテル、オフィスビル、集合住宅、学校、病院、およびその他の施設の建物の建設が含まれます。住宅活動には、一戸建て住宅または集合住宅の新しい住宅許可が含まれます。

##建物の活動指標を理解する

建築活動指標は、主に建設活動のレベルが経済全体のパフォーマンスに非常に重要な役割を果たすため、幅広い経済の健全性に関する重要な洞察を提供します。実際、国内総生産（GDP ）で測定すると、建設支出は特定の年の米国経済全体の約4％パーセントを占めています。

企業が新築に投資している場合、それは通常、経済成長が力強いか、回復への道を進んでいることを示しています。一方で、建物の活動が弱いと経済に支障をきたす可能性があります

建物活動指標は、発行された建築許可、特定の期間の建物の建設、建設支出、建設労働者の数、さらには取り壊された建物の数などのデータを監視する統計です。これらのデータポイントはすべて、少なくとも短期的には、経済がどこに向かっているのかについての貴重な洞察を提供する可能性があります。

事業活動指標のもう一つの評判の良い特徴は、それらのタイムラインです。ほとんどが毎月発行され、ユーザーは国内総生産やGDPなどのより広く四半期ごとの経済指標に飛びつくことができます。

建物の活動には複数のゲージがあります。一部の指標は連邦政府または州政府によって発行されますが、その他の指標は建設業界の協会や機関によって発行されます。人気のある指標の1つは、 ArchitectureBillingsIndexです。この主要な経済指標は、前月の請求活動が増加したか、減少したか、または横ばいであったかについて、建築会社を調査します。アーキテクチャの請求の傾向は、多くの場合、9〜12か月先の建設への支出レベルで何が起こりそうかを明らかにする可能性があります。

建築活動のその他の一般的な指標には、米国国勢調査局の新住宅建設指数とその新住宅販売指数が含まれます。

##いくつかの人気のある指標

建物の活動にはいくつかの指標があります。

-**新しい住宅の開始：**特定の月に開始される新しい住宅建設プロジェクトの数。

-**新築住宅販売：**新築住宅の販売を測定します。

-保留中の住宅販売：保留中の住宅販売インデックス（PHSI）は、 National Association of REALTORS （NAR）によって作成されたインデックスで、契約が締結されているが、トランザクションがまだ完了していない住宅販売を追跡します。

-**建築請求指数：**非住宅建設活動の需要を示す主要な経済指標。

-**建設費：**新築への支出額を測定します。

-** NAHB /ウェルズファーゴ住宅市場指数：**全米住宅建設業者協会（NAHB）に所属するメンバーの月次調査に基づいています。

-**米国国勢調査の新しい住宅建設および販売指標：**米国国勢調査局は、国内の新しい国内建設支出活動に関する月次レポートをドル価値で発表しています。レポートは、住宅および非住宅支出の内訳、ならびに私的および公的支出によるものを示しています。 1

重要な住宅市場の指標ですが、既存の住宅販売の測定値は、新しい建設活動について私たちに知らせません。

##建物活動の例

建築活動指標の強さが米国経済の状況をどのように反映する傾向があるかを説明するために、建設関連のデータを使用したいくつかの歴史的な例を次に示します。

たとえば、2018年5月に、特定の月に開始された新しい住宅建設プロジェクトの数を測定する米国の住宅着工は、当時11年の最高に達しました。また、その年の5月には、建設支出が最高に達しました。 2016年1月以降のポイント。一方、ArchitecturalBillingsIndexは5月に52.8を獲得しました。 50を超えるスコアは、請求額の増加を示します。

では、5月の米国経済全体は好調で、上記の建築活動指標の堅調な業績を反映しているのでしょうか。はい。ただし、これらは月次の指標であることに注意してください。前月の2018年4月には、多くの建物活動指標がマイナスでした。経済の方向性を測るのに1か月だけを使うのではありません。過去のパフォーマンスが常に将来の結果の指標であるとは限らないことを念頭に置いて、トレンドに従ってください。

##ハイライト

-建設支出は米国のGDPのかなりの部分を占めているため、アナリストと投資家は同様に、これらの数値を先行または遅延の指標として注目しています。

-保留中の住宅販売指数、建設支出、NAHB住宅市場指数などの人気のある指標。

-建築活動指標は、住宅および商業建設に関連する活動または価格を測定および追跡します。