Wskaźniki aktywności budowlanej

Czym są wskaźniki aktywności budowlanej?

Wskaźniki aktywności budowlanej to raporty lub indeksy ekonomiczne, które dostarczają analitykom i inwestorom informacji o aktualnym i prognozowanym poziomie popytu na budownictwo mieszkaniowe, komercyjne i przemysłowe.

Działalność w zakresie budownictwa komercyjnego i przemysłowego obejmuje budowę hoteli, biurowców, rezydencji wielorodzinnych, szkół, szpitali oraz innych obiektów instytucjonalnych. Działalność mieszkaniowa obejmuje nowe pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych lub wielorodzinnych.

Zrozumienie wskaźników aktywności budowlanej

Wskaźniki aktywności budowlanej dostarczają krytycznych informacji na temat kondycji całej gospodarki, głównie dlatego, że poziom działalności budowlanej odgrywa kluczową rolę w funkcjonowaniu całej gospodarki. W rzeczywistości wydatki budowlane stanowią około 4% całej gospodarki USA w danym roku, mierzonej produktem krajowym brutto (PKB).

Jeśli firmy inwestują w nowe budownictwo, zwykle oznacza to, że wzrost gospodarczy jest silny lub jest na drodze do ożywienia. Z drugiej strony słaba aktywność budowlana może oznaczać kłopoty dla gospodarki

Wskaźniki aktywności budowlanej to statystyki monitorujące takie dane jak wydane pozwolenia na budowę, budowa budynków w danym okresie, wydatki budowlane,. liczba pracowników budowlanych, a nawet liczba budynków wyburzonych. Wszystkie te punkty danych mogą dostarczyć cennych informacji o tym, dokąd zmierza gospodarka, przynajmniej w krótkim okresie.

Inną dobrze odbieraną cechą wskaźników aktywności biznesowej są ich terminy. Większość z nich jest publikowana co miesiąc, co daje użytkownikom możliwość przeskoku na szerzej zakrojone kwartalne wskaźniki gospodarcze, takie jak produkt krajowy brutto lub PKB.

Istnieje wiele wskaźników aktywności budowlanej. Niektóre wskaźniki są wydawane przez rządy federalne lub stanowe, podczas gdy inne są publikowane przez stowarzyszenia i agencje branży budowlanej. Jedną z popularnych miar jest wskaźnik fakturowania architektury ( Architecture Billings Index ). Ten wiodący wskaźnik ekonomiczny bada firmy architektoniczne, czy ich aktywność rozliczeniowa wzrosła, spadła, czy pozostała na stałym poziomie w poprzednim miesiącu. Trendy w rozliczeniach za architekturę często mogą ujawnić, co może się stać z poziomami wydatków na budowę za dziewięć do dwunastu miesięcy w przyszłości .

Inne popularne wskaźniki aktywności budowlanej obejmują wskaźnik nowego budownictwa mieszkaniowego amerykańskiego Biura Spisu Ludności oraz wskaźnik sprzedaży nowych mieszkań .

Niektóre popularne wskaźniki

Istnieje kilka wskaźników aktywności budowlanej:

• Rozpoczęcie nowych budów: liczba nowych projektów budownictwa mieszkaniowego, które rozpoczynają się w danym miesiącu.

• Sprzedaż nowych domów: Mierzy sprzedaż nowo wybudowanych domów.

• ** Pending Home Sales Index :** Oczekująca sprzedaż domów (PHSI) to indeks stworzony przez National Association of REALTORS (NAR), który śledzi sprzedaż domów w przypadku podpisania umowy, ale transakcja jeszcze nie została zamknięta .

• Indeks rachunków architektonicznych: wiodący ekonomiczny wskaźnik popytu na budownictwo niemieszkaniowe .

• Wydatki na budowę: Mierzy kwotę wydatków na nową budowę .

• Wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo: Na podstawie miesięcznego badania członków należących do Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów (NAHB).

• Wskaźniki nowych budowli i sprzedaży mieszkań w amerykańskim spisie ludności: Urząd Spisu Ludności (US Census Bureau) publikuje miesięczny raport na temat nowych krajowych wydatków na budownictwo, według wartości w dolarach, w tym kraju. Raport przedstawia podział wydatków mieszkaniowych i niemieszkalnych, a także wydatki prywatne i publiczne .

Miary sprzedaży istniejących domów , będąc ważnym wskaźnikiem rynku mieszkaniowego, nie informują nas o nowej aktywności budowlanej.

Przykład działania budowlanego

Aby zilustrować, w jaki sposób siła wskaźników aktywności budowlanej odzwierciedla stan gospodarki USA, przedstawiamy kilka historycznych przykładów wykorzystujących dane budowlane.

Na przykład w maju 2018 r. rozpoczęte w USA inwestycje mieszkaniowe,. które mierzą liczbę nowych projektów mieszkaniowych rozpoczętych w danym miesiącu, osiągnęły wówczas najwyższy poziom od 11 lat. Również w maju tego roku wydatki na budowę osiągnęły najwyższy poziom punkt od stycznia 2016 r. Tymczasem Architectural Billings Index osiągnął w maju 52,8; każdy wynik powyżej 50 oznacza wzrost rozliczeń .

Czy zatem ogólna gospodarka USA była silna w maju, odzwierciedlając dobre wyniki powyższych wskaźników aktywności budowlanej? Tak, ale pamiętaj, że są to wskaźniki miesięczne. W poprzednim miesiącu, kwietniu 2018 r., wiele wskaźników aktywności budowlanej było ujemnych. Nie wykorzystuj tylko jednego miesiąca na ocenę kierunku gospodarki. Podążaj za trendem, pamiętając, że wyniki osiągane w przeszłości nie zawsze są wskaźnikiem przyszłych wyników.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Wydatki budowlane stanowią dużą część amerykańskiego PKB, dlatego analitycy i inwestorzy zwracają uwagę na te liczby jako wskaźniki wyprzedzające lub opóźniające.

• Popularne wskaźniki, w tym indeks sprzedaży domów w toku, wydatki na budowę i indeks rynku mieszkaniowego NAHB.

• Wskaźniki aktywności budowlanej mierzą i śledzą aktywność lub ceny związane z budownictwem mieszkaniowym i komercyjnym.