Rakennustoiminnan indikaattorit

Mitä ovat rakennusaktiviteettiindikaattorit?

Rakennustoiminnan indikaattorit ovat talousraportteja tai indeksejä, jotka antavat analyytikoille ja sijoittajille tietoa asuin-, liike- ja teollisuusrakentamisen nykyisestä ja ennustetusta kysynnän tasosta.

Liike- ja teollisuusrakennustoimintaan kuuluu hotellien, toimistorakennusten, omakotitalojen, koulujen, sairaaloiden ja muiden laitosrakennusten rakentaminen. Asumistoimintaan kuuluvat uudet asumisluvat omakotitaloihin tai kerrostaloasuntoihin.

Rakennusaktiviteettiindikaattoreiden ymmärtäminen

Rakennustoiminnan indikaattorit antavat kriittisiä näkemyksiä laajan talouden terveydestä, suurelta osin siksi, että rakentamisen taso on niin avainasemassa kokonaistalouden suorituskyvyssä. Itse asiassa rakennusmenot muodostavat noin 4 prosenttia Yhdysvaltojen kokonaistaloudesta minä tahansa vuonna bruttokansantuotteella (BKT ) mitattuna .

Jos yritykset investoivat uudisrakentamiseen, se on tyypillisesti merkki siitä, että talouskasvu on vahvaa tai elpymisen tiellä. Toisaalta heikko rakentaminen voi aiheuttaa ongelmia taloudelle

Rakennusaktiviteettiindikaattorit ovat tilastoja, jotka seuraavat esimerkiksi myönnettyjä rakennuslupia, rakennusten rakentamista tietyn ajanjakson aikana, rakennusmenoja , rakennustyöläisten määrää ja jopa purettujen rakennusten määrää. Kaikki nämä tietopisteet voivat tarjota arvokkaita näkemyksiä siitä, mihin talous on menossa, ainakin lyhyellä aikavälillä.

Toinen hyvin vastaanotettu liiketoimintaindikaattoreiden piirre on niiden aikajanat. Suurin osa niistä julkaistaan kuukausittain, mikä antaa käyttäjille mahdollisuuden tutustua laajemmin neljännesvuosittaisiin taloudellisiin mittareihin, kuten bruttokansantuotteeseen tai BKT:hen.

Rakennustoiminnan mittareita on useita. Jotkut indikaattorit ovat liittovaltion tai osavaltioiden hallitukset, kun taas toiset rakennusalan yhdistykset ja virastot julkaisevat. Yksi suosittu mitta on Architecture Billings -indeksi. Tämä johtava talousindikaattori tekee kyselyjä arkkitehtuuritoimistoilta siitä, onko niiden laskutusaktiivisuus lisääntynyt, vähentynyt vai pysynyt ennallaan edellisen kuukauden aikana. Suuntaukset arkkitehtuurilaskutuksessa voivat usein paljastaa, mitä todennäköisesti tapahtuu rakentamisen menojen tasoilla 9-12 kuukauden kuluttua .

Muita suosittuja rakentamisen indikaattoreita ovat US Census Bureaun uusi asuntorakennusindeksi ja sen uusien asuntojen myyntiindeksi .

Joitakin suosittuja indikaattoreita

Rakennustoiminnan indikaattoreita on useita:

• Uusia asuntoja alkaa: Tiettynä kuukautena alkavien uusien asuinrakennushankkeiden määrä.

• Uusien asuntojen myynti: Mittaa uusien asuntojen myyntiä.

• Odottaa asuntojen myyntiä: Pending Home Sales Index (PHSI) on National Association of REALTORSin (NAR) luoma indeksi, joka seuraa asuntomyyntiä, kun sopimus on allekirjoitettu, mutta kauppaa ei ole vielä suljettu .

• Arkkitehtuurilaskutusindeksi: Johtava taloudellinen indikaattori muiden kuin asuntorakentamisen kysynnästä .

• Rakennuskulut: Mittaa uudisrakentamiseen käytettyjen menojen määrää .

• NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Perustuu kuukausittaiseen kyselyyn National Association of Home Builders (NAHB) jäsenistä .

• Yhdysvaltain väestönlaskennan uudet asuinrakentamisen ja -myyntiindeksit: Yhdysvaltain väestönlaskentatoimisto julkaisee kuukausittaisen raportin maan uudesta kotimaisesta rakennusmenoaktiviteetista dollariarvolla mitattuna. Raportti erittelee asuin- ja muuhun käyttöön liittyviä menoja sekä yksityisiä ja julkisia menoja .

olemassa olevien asuntojen myynti on tärkeä asuntomarkkinoiden indikaattori, se ei kerro meille uudisrakentamisen aktiviteetista.

Esimerkki rakennustoiminnasta

Tässä on useita historiallisia esimerkkejä rakentamiseen liittyvistä tiedoista havainnollistaakseen, kuinka rakennusaktiviteettiindikaattoreiden vahvuus yleensä heijastelee Yhdysvaltain talouden tilaa.

Esimerkiksi toukokuussa 2018 USA:n asuntojen alkaminen,. joka mittaa tietyn kuukauden aikana alkaneiden uusien asuntorakentamisen hankkeiden määrää, saavutti tuolloin 11 vuoden huippunsa. Myös rakennusmenot saavuttivat korkeimmansa saman vuoden toukokuussa. piste tammikuusta 2016 lähtien. Samaan aikaan Architectural Billings -indeksi oli 52,8 toukokuussa; kaikki yli 50 pisteet osoittavat laskutuksen kasvua .

Oliko Yhdysvaltain yleinen talous siis vahva toukokuussa, mikä heijastaa yllä olevien rakennusaktiviteettiindikaattoreiden vahvaa kehitystä? Kyllä, mutta on tärkeää pitää mielessä, että nämä ovat kuukausittaisia indikaattoreita. Edellisen kuukauden huhtikuussa 2018 monet rakennusaktiviteettiindikaattorit olivat negatiivisia. Älä käytä vain yhtä kuukautta talouden suunnan mittaamiseen. Seuraa trendiä pitäen samalla mielessä, että aiempi suorituskyky ei aina ole osoitus tulevista tuloksista.

##Kohokohdat

• Rakennusmenot muodostavat hyvän osan Yhdysvaltain bruttokansantuotteesta, joten niin analyytikot kuin sijoittajatkin kiinnittävät näihin lukuihin huomiota johtavina tai jäljessä olevina indikaattoreina.

• Suosittuja indikaattoreita, mukaan lukien vireillä oleva asuntomyyntiindeksi, rakennusmenot ja NAHB-asuntomarkkinaindeksi.

• Rakennusaktiviteettiindikaattorit mittaavat ja seuraavat asuin- ja liikerakentamiseen liittyvää aktiivisuutta tai hintoja.