Byggingarvirknivísar
Hvað eru vísbendingar um byggingarvirkni?
Byggingarvirknivísar eru hagskýrslur eða vísitölur sem veita greiningaraðilum og fjárfestum upplýsingar um núverandi og áætluð eftirspurn eftir íbúðarhúsnæði, atvinnuhúsnæði og iðnaðarbyggingum.
Viðskipta- og iðnaðarbyggingastarfsemi felur í sér byggingu hótela, skrifstofubygginga, fjölbýlishúsa, skóla, sjúkrahúsa og annarra stofnanabygginga. Íbúðarstarfsemi felur í sér ný húsnæðisleyfi fyrir einbýlishús eða fjölbýli.
Skilningur á byggingarvirknivísum
Vísbendingar um byggingarstarfsemi veita mikilvæga innsýn í heilsu hins víðtæka hagkerfis, aðallega vegna þess að byggingarstarfsemi gegnir svo lykilhlutverki í því hvernig hagkerfið í heild sinni stendur sig. Reyndar eru byggingarútgjöld um 4% prósent af heildarhagkerfi Bandaríkjanna á hverju ári, mælt með vergri landsframleiðslu (VLF).
Ef fyrirtæki eru að fjárfesta í nýbyggingum gefur það venjulega til kynna að hagvöxtur sé mikill eða á batavegi. Á hinn bóginn getur veik byggingarstarfsemi valdið vandræðum fyrir hagkerfið
Byggingarvirknivísar eru tölfræði sem fylgist með gögnum eins og útgefinum byggingarleyfum, byggingu bygginga á tilteknu tímabili, byggingarútgjöldum,. fjölda byggingaverkamanna og jafnvel fjölda bygginga sem eru rifnar. Öll þessi gögn geta veitt verðmæta innsýn um hvert hagkerfið stefnir, að minnsta kosti til skamms tíma.
Annar vel tekið þáttur í vísbendingum um viðskiptavirkni er tímalínur þeirra. Flestar eru gefnar út mánaðarlega, sem gefur notendum stökk á almennari ársfjórðungslegu efnahagsráðstöfunum eins og vergri landsframleiðslu eða landsframleiðslu.
Það eru margir mælikvarðar á byggingarstarfsemi. Sumir vísbendingar eru gefnar út af alríkis- eða fylkisstjórnum, á meðan aðrir eru gefnir út af samtökum og stofnunum byggingariðnaðarins. Einn vinsæll mælikvarði er Architecture Billings Index. Þessi leiðandi hagvísir kannar arkitektafyrirtæki um hvort innheimtustarfsemi þeirra hafi aukist, dregist saman eða haldist óbreytt í mánuðinum á undan. Þróun í reikningum fyrir arkitektúr getur oft leitt í ljós hvað er líklegt til að gerast með útgjöld til byggingar níu til 12 mánuði í framtíðinni .
Aðrir vinsælir vísbendingar um byggingarstarfsemi eru vísitala bandarísku manntalsskrifstofunnar New Residential Construction Index og New Residential Sales Index .
Nokkrir vinsælir vísbendingar
Það eru nokkrir vísbendingar um byggingarstarfsemi:
Nýtt húsnæði byrjað: Fjöldi nýrra íbúðabygginga sem hefjast í hverjum mánuði.
Sala á nýjum íbúðum: Mælir sölu á nýbyggðum heimilum.
Víðasölu á húsnæði: Vísitala heimasölu (PHSI) er vísitala búin til af Landssamtökum fasteignasala (NAR) sem fylgist með hússölu þar sem samningur er undirritaður, en viðskiptunum hefur ekki enn verið lokið .
Innheimtuvísitala byggingarlistar: Leiðandi hagvísir um eftirspurn eftir byggingarstarfsemi utan íbúðarhúsnæðis .
Framkvæmdaútgjöld: Mælir fjárhæð útgjalda til nýbygginga .
NAHB/Wells Fargo húsnæðismarkaðsvísitalan: Byggt á mánaðarlegri könnun meðal félagsmanna sem tilheyra Landssamtökum húsbyggjenda (NAHB).
Nýjar byggingar- og söluvísitölur bandarískra manntala: Bandaríska manntalsskrifstofan gefur út mánaðarlega skýrslu um ný innlend byggingarútgjöld, eftir verðmæti dollara, í landinu. Í skýrslunni er sundurliðun á útgjöldum til íbúða og annarra, svo og eftir útgjöldum einkaaðila og hins opinbera .
Þó að það sé mikilvægur vísir á húsnæðismarkaði, þá upplýsa mælingar á núverandi íbúðasölu okkur ekki um nýbyggingarstarfsemi.
Dæmi um byggingarstarfsemi
Til að sýna hvernig styrkur vísbendinga um byggingarstarfsemi hefur tilhneigingu til að endurspegla ástand bandaríska hagkerfisins eru hér nokkur söguleg dæmi sem nota byggingartengd gögn.
Til dæmis, í maí 2018 , var byrjað á húsnæði í Bandaríkjunum,. sem mæla fjölda nýrra íbúðabyggingaframkvæmda sem hafa hafist í tilteknum mánuði, hámarki í 11 ár á þeim tíma. Einnig , í maí það ár, náðu byggingarútgjöld hæstu hæðum. stig síðan í janúar 2016. Á sama tíma fékk Architectural Billings Index 52,8 í maí; öll stig yfir 50 sýna aukningu á reikningum .
Svo var heildarhagkerfi Bandaríkjanna sterkt í maí, sem endurómaði sterka frammistöðu byggingarvirknivísanna hér að ofan? Já, en það er mikilvægt að hafa í huga að þetta eru mánaðarlegar vísbendingar. Í mánuðinum á undan, apríl 2018, voru margir vísbendingar um byggingarstarfsemi neikvæðar. Ekki nota bara einn mánuð til að meta stefnu hagkerfisins. Fylgdu þróuninni, en hafðu í huga að fyrri árangur er ekki alltaf vísbending um framtíðarárangur.
##Hápunktar
Byggingarútgjöld eru drjúgur hluti af vergri landsframleiðslu Bandaríkjanna, og þess vegna taka bæði sérfræðingar og fjárfestar athygli á þessum tölum sem leiðandi eða seinlegri vísbendingar.
Vinsælir vísbendingar, þar á meðal vísitala húsnæðissölu, byggingarútgjalda og NAHB húsnæðismarkaðsvísitölu.
Vísbendingar um byggingarvirkni mæla og rekja starfsemi eða verð sem tengjast íbúðar- og atvinnuhúsnæði.
