Bygningsaktivitetsindikatorer

Hvad er byggeaktivitetsindikatorer?

Byggeaktivitetsindikatorer er økonomiske rapporter eller indekser, der giver analytikere og investorer information om det nuværende og forventede niveau af efterspørgsel efter bolig-, erhvervs- og industribyggeri.

Kommerciel og industriel byggeaktivitet omfatter opførelse af hoteller, kontorbygninger, flerfamilieboliger, skoler, hospitaler og andre institutionelle bygninger. Boligaktivitet omfatter nye boligtilladelser til enfamiliehuse eller etageboliger.

Forståelse af byggeaktivitetsindikatorer

Byggeaktivitetsindikatorer giver kritisk indsigt om sundheden i den brede økonomi, hovedsagelig fordi niveauet af byggeaktivitet spiller en så nøglerolle for, hvordan den samlede økonomi klarer sig. Faktisk udgør byggeudgifterne omkring 4 % procent af den samlede amerikanske økonomi i et givet år, målt ved bruttonationalproduktet (BNP).

Hvis virksomheder investerer i nybyggeri, signalerer det typisk, at den økonomiske vækst er stærk eller på vej mod bedring. På den anden side kan svag byggeaktivitet give problemer for økonomien

Byggeaktivitetsindikatorer er statistikker, der overvåger sådanne data som udstedte byggetilladelser, opførelse af bygninger i en bestemt periode, byggeudgifter , antallet af bygningsarbejdere og endda antallet af bygninger, der er revet ned. Alle disse datapunkter kan give værdifuld indsigt om, hvor økonomien er på vej hen, i det mindste på kort sigt.

Et andet godt modtaget træk ved forretningsaktivitetsindikatorer er deres tidslinjer. De fleste offentliggøres månedligt, hvilket giver brugerne et hop på de mere bredt kvartalsvise økonomiske mål, såsom bruttonationalproduktet eller BNP.

Der er flere målere for byggeaktivitet. Nogle indikatorer er udstedt af de føderale eller statslige regeringer, mens andre udgives af byggebranchens sammenslutninger og agenturer. En populær foranstaltning er Architecture Billings Index. Denne førende økonomiske indikator spørger arkitektfirmaer om, hvorvidt deres faktureringsaktivitet steg, faldt eller forblev uændret i den foregående måned. Tendenser i arkitekturfaktureringer kan ofte afsløre, hvad der sandsynligvis vil ske med forbrugsniveauer på byggeri ni til 12 måneder ude i fremtiden .

Andre populære indikatorer for byggeaktivitet omfatter US Census Bureau's New Residential Construction Index og dets New Residential Sales Index .

Nogle populære indikatorer

Der er flere indikatorer for byggeaktivitet:

• Nye boliger påbegyndes: Antallet af nye boligbyggerier, der påbegyndes i løbet af en given måned.

• Nyboligsalg: Måler salget af nybyggede boliger.

• Afventende boligsalg: Pending Home Sales Index (PHSI) er et indeks oprettet af National Association of REALTORS (NAR), der sporer boligsalg, hvor en kontrakt er underskrevet, men transaktionen er endnu ikke afsluttet .

• Architectural Billings Index: En førende økonomisk indikator for efterspørgsel efter erhvervsbyggeri .

• Byggeudgifter: Måler mængden af udgifter til nybyggeri .

• NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Baseret på en månedlig undersøgelse af medlemmer, der tilhører National Association of Home Builders (NAHB).

• US Census New Residential Construction & Sales Indices: US Census Bureau udgiver en månedlig rapport om nye indenlandske byggeudgifter, efter dollarværdi, i landet. Rapporten giver en opdeling af bolig- og erhvervsudgifter samt private og offentlige udgifter .

Selvom det er en vigtig boligmarkedsindikator, informerer målinger af eksisterende boligsalg os ikke om nybyggeri.

Eksempel på byggeaktivitet

For at illustrere, hvordan styrken af byggeaktivitetsindikatorer har en tendens til at afspejle tilstanden i den amerikanske økonomi, er her flere historiske eksempler, der bruger byggerelaterede data.

boligstarter i maj 2018 , som måler antallet af nye boligbyggeri, der er påbegyndt i en given måned, et 11-årigt højdepunkt på det tidspunkt. Også i maj samme år ramte byggeudgifterne sit højeste point siden januar 2016. I mellemtiden scorede Architectural Billings Index 52,8 i maj; enhver score over 50 viser en stigning i faktureringer .

Så var den samlede amerikanske økonomi stærk i maj, hvilket afspejlede den robuste præstation af byggeaktivitetsindikatorerne ovenfor? Ja, men det er vigtigt at huske på, at disse er månedlige indikatorer. I den foregående måned, april 2018, var mange indikatorer for byggeaktivitet negative. Brug ikke bare en måned til at måle retningen af økonomien. Følg trenden, mens du husker på, at tidligere resultater ikke altid er en indikator for fremtidige resultater.

##Højdepunkter

• Byggeudgifter udgør en god del af USA's BNP, og derfor er både analytikere og investorer opmærksomme på disse tal som førende eller haltende indikatorer.

• Populære indikatorer, herunder det ventende boligsalgsindeks, byggeudgifter og NAHB boligmarkedsindekset.

• Bygningsaktivitetsindikatorer måler og sporer aktivitet eller priser relateret til bolig- og erhvervsbyggeri.