Byggaktivitetsindikatorer

Vad är byggaktivitetsindikatorer?

Byggaktivitetsindikatorer är ekonomiska rapporter eller index som ger analytiker och investerare information om den nuvarande och beräknade efterfrågan på bostads-, kommersiella och industriella konstruktioner.

Kommersiell och industriell byggnadsverksamhet omfattar konstruktion av hotell, kontorsbyggnader, flerfamiljsbostäder, skolor, sjukhus och andra institutionsbyggnader. Bostadsverksamhet omfattar nya bostadstillstånd för småhus eller flerbostadshus.

Förstå byggaktivitetsindikatorer

Byggaktivitetsindikatorer ger kritiska insikter om hälsan i den breda ekonomin, till stor del eftersom nivån på byggaktiviteten spelar en så nyckelroll för hur den totala ekonomin presterar. Faktum är att byggutgifterna står för cirka 4 % procent av den totala amerikanska ekonomin under ett givet år, mätt som bruttonationalprodukten (BNP).

Om företag investerar i nybyggnation signalerar det vanligtvis att den ekonomiska tillväxten är stark eller på väg mot återhämtning. Å andra sidan kan en svag byggaktivitet skapa problem för ekonomin

Byggaktivitetsindikatorer är statistik som övervakar sådana uppgifter som utfärdade bygglov, byggande av byggnader under en viss period, byggkostnader,. antalet byggnadsarbetare och till och med antalet byggnader som rivits. Alla dessa datapunkter kan ge värdefulla insikter om vart ekonomin är på väg, åtminstone på kort sikt.

En annan väl mottagen funktion i affärsaktivitetsindikatorer är deras tidslinjer. De flesta publiceras månadsvis, vilket ger användarna ett hopp på de mer allmänt kvartalsvisa ekonomiska måtten som bruttonationalprodukten eller BNP.

Det finns flera mätare för byggnadsaktivitet. Vissa indikatorer utfärdas av de federala eller statliga regeringarna, medan andra publiceras av byggbranschens föreningar och byråer. Ett populärt mått är Architecture Billings Index. Denna ledande ekonomiska indikator undersöker arkitektfirmor om deras faktureringsaktivitet ökade, minskade eller förblev oförändrad under föregående månad. Trender i arkitekturfakturor kan ofta avslöja vad som sannolikt kommer att hända med utgiftsnivåer för konstruktion nio till 12 månader i framtiden .

Andra populära indikatorer på byggaktivitet inkluderar US Census Bureaus New Residential Construction Index och dess New Residential Sales Index .

Några populära indikatorer

Det finns flera indikatorer på byggaktivitet:

• Start av nya bostäder: Antalet nya bostadsbyggnadsprojekt som påbörjas under en viss månad.

• Nyförsäljning: Mäter försäljning av nybyggda bostäder.

• Väntande bostadsförsäljning: Pending Home Sales Index (PHSI) är ett index skapat av National Association of REALTORS (NAR) som spårar bostadsförsäljningar där ett kontrakt har undertecknats, men transaktionen har ännu inte avslutats .

• Architectural Billings Index: En ledande ekonomisk indikator på efterfrågan på byggverksamhet för andra än bostäder .

• Byggnadsutgifter: Mäter mängden utgifter för nybyggnation .

• NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Baserat på en månatlig undersökning av medlemmar som tillhör National Association of Home Builders (NAHB).

• USA:s folkräkningsindex för nya bostadsbyggande och försäljningsindex: US Census Bureau lägger ut en månadsrapport om nya inhemska byggnadsutgifter, efter dollarvärde, i landet. Rapporten ger en uppdelning av utgifter för bostäder och utomhus samt efter privata och offentliga utgifter .

Även om det är en viktig indikator på bostadsmarknaden, informerar mått på befintliga bostadsförsäljningar oss inte om nybyggnationsaktivitet.

Exempel på byggaktivitet

För att illustrera hur styrkan hos byggaktivitetsindikatorer tenderar att spegla tillståndet i den amerikanska ekonomin, här är flera historiska exempel som använder byggrelaterade data.

I maj 2018 nådde till exempel bostadsstarter i USA , som mäter antalet nya bostadsbyggandeprojekt som har påbörjats under en viss månad, en 11-årshögsta vid den tiden. I maj samma år nådde också byggutgifterna sin högsta nivå. poäng sedan januari 2016. Under tiden fick Architectural Billings Index 52,8 i maj; alla poäng över 50 visar en ökning av faktureringen .

Så var den övergripande amerikanska ekonomin stark i maj, vilket återspeglar det robusta resultatet av byggaktivitetsindikatorerna ovan? Ja, men det är viktigt att komma ihåg att detta är månatliga indikatorer. Föregående månad, april 2018, var många indikatorer för byggaktivitet negativa. Använd inte bara en månad för att mäta riktningen för ekonomin. Följ trenden, samtidigt som du tänk på att tidigare resultat inte alltid är en indikator på framtida resultat.

##Höjdpunkter

– Byggnadsutgifterna utgör en stor del av USA:s BNP, och därför uppmärksammar både analytiker och investerare dessa siffror som ledande eller eftersläpande indikatorer.

• Populära indikatorer inklusive det väntande bostadsförsäljningsindexet, byggutgifter och NAHB:s bostadsmarknadsindex.

• Byggaktivitetsindikatorer mäter och spårar aktivitet eller priser relaterade till bostads- och kommersiellt byggande.