Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)
¿Qué es la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)?
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es una organización nacional de corredores de bienes raíces,. conocidos como agentes de bienes raíces,. creada para promover la profesión de bienes raíces y fomentar el comportamiento profesional en sus miembros. La asociación tiene su propio código de ética al que obliga a sus miembros a adherirse .
A partir de 2021, la NAR tiene más de 1 millón de miembros en todo el mundo. Tiene 54 asociaciones estatales (incluidos DC, Guam, las Islas Vírgenes de EE. UU. y Puerto Rico), así como más de 1600 organizaciones afiliadas nacionales e internacionales.
Comprender la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
La membresía de la NAR aumentó a poco menos de 1,4 millones. Afirma ser la asociación comercial más grande, que comprende corredores de bienes raíces, vendedores, administradores de propiedades,. tasadores,. asesores y otros en la industria de bienes raíces. Los miembros pertenecen a una o más de las 1200 asociaciones/juntas locales y 54 asociaciones estatales y territoriales de agentes inmobiliarios o a una de las 87 asociaciones colaboradoras en 66 países .
La NAR se fundó como Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces en mayo de 1908, con 120 miembros, 19 Juntas (asociaciones locales) y una asociación estatal. Su objetivo era estandarizar las prácticas inmobiliarias y “unir a los hombres de bienes raíces de Estados Unidos con el propósito de ejercer una influencia combinada en los asuntos que afectan los intereses inmobiliarios”. El Código de Ética de NAR fue adoptado en 1913 .
A lo largo de los años, el nombre de la asociación cambió varias veces hasta que, en 1972, se convirtió en la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En la actualidad, su misión es “ayudar a sus miembros a ser más rentables y exitosos” al “influir y dar forma a la industria de bienes raíces”; abogar por “el derecho a poseer, usar y transferir bienes inmuebles” y desarrollar estándares para prácticas de negocios inmobiliarios eficientes y éticas.
Quién puede unirse
El director de una empresa de bienes raíces debe unirse a una asociación de agentes inmobiliarios antes de que cualquier persona que no sea director de la empresa pueda unirse (los directores pueden ser propietarios únicos, socios en una sociedad, funcionarios corporativos o gerentes de sucursales que actúen en nombre de un director). Después de que el mandante se haya unido a una asociación de bienes raíces, todos los agentes, corredores y tasadores que tengan licencia o estén afiliados con el mandante tienen la opción de unirse como miembros de la asociación. (Si el director no se une a una asociación de agentes inmobiliarios, ninguna de las personas afiliadas al director puede convertirse en miembro de la asociación de agentes inmobiliarios). Los miembros de las asociaciones locales reciben automáticamente la membresía en las asociaciones estatales y nacionales. Para obtener una lista de las asociaciones locales y estatales de agentes inmobiliarios, consulte el sitio web de la NAR.
Las cuotas anuales de membresía de NAR ($ 150 por miembro para 2020 y 2021, con una evaluación de $ 35 para la campaña de publicidad del consumidor de NAR) se facturan a través de las asociaciones locales de los miembros y se prorratean mensualmente para los nuevos miembros. De acuerdo con la Ley de Reforma Tributaria de 1993, cualquier parte de las cuotas atribuibles a cabildeo y actividades políticas a nivel estatal y federal se considera no deducible a efectos del impuesto sobre la renta; esta parte se informa anualmente a los miembros.
Los miembros de NAR reciben una variedad de beneficios, herramientas comerciales, datos del mercado inmobiliario, investigación y estadísticas, oportunidades educativas y programas de descuento orientados a ayudar a los profesionales inmobiliarios a tener éxito en los negocios. Por ejemplo, solo los agentes inmobiliarios tienen acceso a Realtors Property Resource (RPR),. una base de datos nacional de información sobre cada propiedad en los EE. UU., creada a partir de datos de evaluación y registros públicos. Incluye datos sobre zonificación, permisos, datos de hipotecas y gravámenes,. escuelas y una gran base de datos de ejecuciones hipotecarias.
El uso de la marca comercial de bienes raíces por parte de los agentes está fuertemente regulado por la NAR, que emite reglas y pautas estrictas.
División de Investigación NAR
Existe una división de investigación que recopila y difunde datos inmobiliarios y realiza análisis económicos. La entrega de esta información se realiza a través de comunicados de prensa,. informes, presentaciones y publicaciones diarias en blogs sobre la economía general y el mercado inmobiliario.
Las estadísticas de vivienda nacionales y regionales bien conocidas incluyen las ventas de viviendas existentes, el índice de ventas de viviendas pendientes y el índice de asequibilidad de la vivienda. La organización publica las ventas de viviendas existentes mensualmente, proporcionando estadísticas de volumen y precios nacionales y regionales. Los datos son de los últimos 12 meses junto con los totales anuales que se remontan a tres años. Se divide en viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas existentes. La primera semana de cada mes, la NAR publica el índice de ventas pendientes de viviendas, considerado un indicador adelantado de la actividad inmobiliaria. El índice mide los contratos de bienes raíces firmados para viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas existentes. El índice de asequibilidad de la vivienda mide si una familia típica gana suficientes ingresos para calificar para un préstamo hipotecario en una casa promedio según el precio y los ingresos mensuales recientes . datos .
La NAR también proporciona una gran cantidad de informes de investigación,. incluido un informe mensual sobre el tráfico peatonal,. que intenta predecir las tendencias de ventas futuras. Otros son informes del mercado local, que analizan una gran cantidad de datos y un índice de confianza.
Plan Estratégico y Beneficios
La NAR actualiza anualmente su plan estratégico para reflejar los desafíos y oportunidades que la asociación y la industria de bienes raíces esperan enfrentar durante los próximos tres a cinco años .
Un miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios tiene acceso a ciertos beneficios, herramientas comerciales, datos del mercado inmobiliario, oportunidades educativas y programas de descuento. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también tiene un programa educativo, que incluye un curso de ética en línea.
Reflejos
La organización también trabaja para proteger los derechos de propiedad privada, promover la propiedad de la vivienda y cabildear para mantener un crédito razonable y otros estándares a nivel federal.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es la organización profesional de agentes inmobiliarios y otros profesionales de la industria en los EE. UU. y en el extranjero.
Los miembros, conocidos como agentes inmobiliarios, tienen acceso a una variedad de beneficios y herramientas diseñadas para mejorar sus negocios inmobiliarios.
