Petunjuk Aktiviti Membina
Apakah Petunjuk Aktiviti Membina?
Penunjuk aktiviti bangunan ialah laporan atau indeks ekonomi yang memberikan maklumat kepada penganalisis dan pelabur tentang tahap permintaan semasa dan unjuran untuk pembinaan kediaman, komersial dan perindustrian.
Aktiviti bangunan komersial dan perindustrian termasuk pembinaan hotel, bangunan pejabat, kediaman berbilang keluarga, sekolah, hospital dan bangunan institusi lain. Aktiviti kediaman termasuk permit perumahan baharu untuk rumah keluarga tunggal atau kediaman berbilang unit.
Memahami Penunjuk Aktiviti Membina
Penunjuk aktiviti pembinaan memberikan pandangan kritikal tentang kesihatan ekonomi luas, terutamanya kerana tahap aktiviti pembinaan memainkan peranan penting dalam prestasi keseluruhan ekonomi. Malah, perbelanjaan pembinaan menyumbang kira-kira 4% peratus daripada keseluruhan ekonomi AS dalam mana-mana tahun tertentu, seperti yang diukur oleh keluaran dalam negara kasar (KDNK).
Jika perniagaan melabur dalam pembinaan baharu, ia biasanya menandakan bahawa pertumbuhan ekonomi kukuh atau menuju ke arah pemulihan. Sebaliknya, aktiviti pembinaan yang lemah mungkin menimbulkan masalah kepada ekonomi
Penunjuk aktiviti bangunan ialah statistik yang memantau data seperti permit bangunan yang dikeluarkan, pembinaan bangunan dalam tempoh tertentu, perbelanjaan pembinaan,. bilangan pekerja binaan dan juga bilangan bangunan yang dirobohkan. Semua titik data ini mungkin memberikan cerapan berharga tentang arah tuju ekonomi, sekurang-kurangnya dalam jangka pendek.
Satu lagi ciri penunjuk aktiviti perniagaan yang diterima baik ialah garis masanya. Kebanyakan diterbitkan setiap bulan, memberikan pengguna lonjakan pada langkah ekonomi suku tahunan yang lebih luas seperti keluaran dalam negara kasar atau KDNK.
Terdapat pelbagai tolok aktiviti pembinaan. Sesetengah penunjuk dikeluarkan oleh kerajaan persekutuan atau negeri, manakala yang lain diterbitkan oleh persatuan dan agensi industri pembinaan. Satu ukuran yang popular ialah Indeks Pengebilan Seni Bina. Penunjuk ekonomi terkemuka ini meninjau firma seni bina tentang sama ada aktiviti pengebilan mereka meningkat, menurun atau kekal tidak berubah pada bulan sebelumnya. Trend dalam pengebilan seni bina selalunya boleh mendedahkan perkara yang mungkin berlaku dengan tahap perbelanjaan untuk pembinaan sembilan hingga 12 bulan pada masa hadapan .
Penunjuk popular aktiviti bangunan lain termasuk Indeks Pembinaan Kediaman Baru Biro Banci AS dan Indeks Jualan Kediaman Baharunya .
Beberapa Penunjuk Popular
Terdapat beberapa petunjuk aktiviti bangunan:
Perumahan baharu bermula: Bilangan projek pembinaan kediaman baharu yang bermula pada mana-mana bulan tertentu.
Jualan rumah baharu: Mengukur jualan rumah yang baru dibina.
Jualan rumah yang belum selesai: Indeks Jualan Rumah Tertunda (PHSI) ialah indeks yang dicipta oleh National Association of REALTORS (NAR) yang menjejaki jualan rumah di mana kontrak ditandatangani, tetapi transaksi masih belum ditutup .
Indeks Pengebilan Seni Bina: Penunjuk ekonomi utama permintaan untuk aktiviti pembinaan bukan kediaman .
Perbelanjaan pembinaan: Mengukur jumlah perbelanjaan untuk pembinaan baharu .
Indeks Pasaran Perumahan NAHB/Wells Fargo: Berdasarkan tinjauan bulanan ahli kepunyaan Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah (NAHB).
Indeks Pembinaan & Jualan Kediaman Banci AS: Biro Banci AS mengeluarkan laporan bulanan mengenai aktiviti perbelanjaan pembinaan domestik baharu, mengikut nilai dolar, di negara ini. Laporan itu memberikan pecahan perbelanjaan kediaman dan bukan kediaman, serta perbelanjaan swasta dan awam .
Walaupun penunjuk pasaran perumahan yang penting, ukuran jualan rumah sedia ada tidak memberitahu kami tentang aktiviti pembinaan baharu.
Contoh Aktiviti Membina
Untuk menggambarkan bagaimana kekuatan penunjuk aktiviti pembinaan cenderung untuk mencerminkan keadaan ekonomi AS, berikut ialah beberapa contoh sejarah menggunakan data berkaitan pembinaan.
Sebagai contoh, pada Mei 2018 perumahan AS bermula,. yang mengukur bilangan projek pembinaan kediaman baharu yang telah dimulakan pada bulan tertentu, mencapai paras tertinggi 11 tahun pada masa itu . Selain itu, pada bulan Mei tahun itu, perbelanjaan pembinaan mencecah paras tertinggi mata sejak Januari 2016. Sementara itu , Indeks Pengebilan Seni Bina mendapat markah 52.8 pada bulan Mei; sebarang skor melebihi 50 menunjukkan peningkatan dalam pengebilan .
Jadi, adakah keseluruhan ekonomi AS kukuh pada bulan Mei, mengulangi prestasi teguh penunjuk aktiviti pembinaan di atas? Ya, tetapi penting untuk diingat bahawa ini adalah penunjuk bulanan. Pada bulan sebelumnya, April 2018, banyak petunjuk aktiviti bangunan adalah negatif. Jangan hanya gunakan satu bulan untuk mengukur hala tuju ekonomi. Ikuti arah aliran, sambil mengingati bahawa prestasi masa lalu tidak selalu menjadi penunjuk keputusan masa depan.
##Sorotan
Perbelanjaan pembinaan membentuk sebahagian besar daripada KDNK AS, dan oleh itu penganalisis dan pelabur sama-sama memberi perhatian kepada angka ini sebagai penunjuk utama atau ketinggalan.
Penunjuk popular termasuk indeks jualan rumah yang belum selesai, perbelanjaan pembinaan dan indeks pasaran perumahan NAHB.
Penunjuk aktiviti bangunan mengukur dan menjejaki aktiviti atau harga yang berkaitan dengan pembinaan kediaman dan komersial.
