Byggeaktivitetsindikatorer

Hva er byggeaktivitetsindikatorer?

Byggeaktivitetsindikatorer er økonomiske rapporter eller indekser som gir analytikere og investorer informasjon om nåværende og anslått nivå av etterspørsel etter bolig-, kommersielle og industrielle konstruksjoner.

Kommersiell og industriell byggevirksomhet omfatter bygging av hoteller, kontorbygg, flerfamilieboliger, skoler, sykehus og andre institusjonsbygg. Boligvirksomhet omfatter nye boligtillatelser for eneboliger eller flermannsboliger.

Forstå byggeaktivitetsindikatorer

Byggeaktivitetsindikatorer gir kritisk innsikt om helsen til den brede økonomien, hovedsakelig fordi nivået på byggeaktiviteten spiller en så nøkkelrolle i hvordan den samlede økonomien presterer. Faktisk utgjør byggekostnader rundt 4 % prosent av den samlede amerikanske økonomien i et gitt år, målt ved bruttonasjonalprodukt (BNP).

Hvis bedrifter investerer i nybygg, signaliserer det vanligvis at den økonomiske veksten er sterk eller på vei mot bedring. På den annen side kan svak byggeaktivitet skape problemer for økonomien

Byggeaktivitetsindikatorer er statistikk som overvåker slike data som utstedte byggetillatelser, bygging av bygninger i en bestemt periode, byggekostnader,. antall bygningsarbeidere og til og med antall bygninger som er revet. Alle disse datapunktene kan gi verdifull innsikt om hvor økonomien er på vei, i det minste på kort sikt.

Et annet godt mottatt trekk ved forretningsaktivitetsindikatorer er tidslinjene deres. De fleste publiseres månedlig, noe som gir brukerne et hopp på de mer bredt kvartalsvise økonomiske målene som bruttonasjonalprodukt eller BNP.

Det er flere målere for byggeaktivitet. Noen indikatorer er utstedt av føderale eller statlige myndigheter, mens andre er publisert av byggebransjens foreninger og byråer. Et populært mål er Architecture Billings Index. Denne ledende økonomiske indikatoren spør arkitektfirmaer om hvorvidt deres faktureringsaktivitet økte, falt eller holdt seg uendret i forrige måned. Trender i arkitekturfakturering kan ofte avsløre hva som sannsynligvis vil skje med utgiftsnivåer på konstruksjon ni til 12 måneder i fremtiden .

Andre populære indikatorer på byggeaktivitet inkluderer US Census Bureaus New Residential Construction Index og New Residential Sales Index .

Noen populære indikatorer

Det er flere indikatorer på byggeaktivitet:

Igangsetting av nye boliger: Antall nye boligbyggeprosjekter som starter i løpet av en bestemt måned.
Nyboligsalg: Måler salg av nybygde boliger.
Ventende boligsalg: Pending Home Sales Index (PHSI) er en indeks opprettet av National Association of REALTORS (NAR) som sporer boligsalg der en kontrakt er signert, men transaksjonen er ennå ikke avsluttet .
Architectural Billings Index: En ledende økonomisk indikator på etterspørselen etter yrkesbyggeaktivitet .
Byggeutgifter: Måler utgiftene til nybygg .
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Basert på en månedlig undersøkelse av medlemmer som tilhører National Association of Home Builders (NAHB).
US Census New Residential Construction & Sales Indices: US Census Bureau legger ut en månedlig rapport om nye innenlandske byggekostnader, etter dollarverdi, i landet. Rapporten gir en fordeling av bolig- og næringsutgifter, samt private og offentlige utgifter .

Selv om det er en viktig boligmarkedsindikator, informerer ikke mål på eksisterende boligsalg oss om nybyggaktivitet.

Eksempel på byggeaktivitet

For å illustrere hvordan styrken til byggeaktivitetsindikatorer har en tendens til å speile tilstanden til den amerikanske økonomien, er her flere historiske eksempler som bruker konstruksjonsrelaterte data.

I mai 2018 nådde for eksempel igangsetting av boliger i USA,. som måler antall nye boligbyggeprosjekter som har startet i en gitt måned, en 11- årshøyde på den tiden. Også i mai samme år nådde byggekostnadene sitt høyeste poeng siden januar 2016. I mellomtiden fikk Architectural Billings Index 52,8 i mai; enhver poengsum over 50 viser en økning i faktureringer .

Så var den samlede amerikanske økonomien sterk i mai, som gjenspeiler den robuste ytelsen til byggeaktivitetsindikatorene ovenfor? Ja, men det er viktig å huske på at dette er månedlige indikatorer. I forrige måned, april 2018, var mange indikatorer for byggeaktivitet negative. Ikke bruk bare én måned til å måle retningen på økonomien. Følg trenden, samtidig som du husker at tidligere resultater ikke alltid er en indikator på fremtidige resultater.

##Høydepunkter

Byggeutgifter utgjør en god del av USAs BNP, og derfor legger både analytikere og investorer hensyn til disse tallene som ledende eller hengende indikatorer.
Populære indikatorer inkludert den ventende boligsalgsindeksen, byggeutgifter og NAHB boligmarkedsindeksen.
Byggeaktivitetsindikatorer måler og sporer aktivitet eller priser knyttet til bolig- og næringsbygg.