Indicadores de atividade de construção
O que são indicadores de atividade de construção?
Os indicadores de atividade de construção são relatórios ou índices econômicos que fornecem a analistas e investidores informações sobre o nível de demanda atual e projetado para construção residencial, comercial e industrial.
A atividade de construção comercial e industrial inclui a construção de hotéis, edifícios de escritórios, residências multifamiliares, escolas, hospitais e outros edifícios institucionais. A atividade residencial inclui novas licenças de habitação para residências unifamiliares ou habitações multifamiliares.
Entendendo os indicadores de atividade de construção
Os indicadores de atividade de construção fornecem insights críticos sobre a saúde da economia em geral, principalmente porque o nível de atividade de construção desempenha um papel fundamental no desempenho da economia geral. De fato, os gastos com construção representam cerca de 4% da economia geral dos EUA em um determinado ano, medido pelo produto interno bruto (PIB).
Se as empresas estão investindo em novas construções, isso normalmente sinaliza que o crescimento econômico é forte ou está no caminho da recuperação. Por outro lado, atividade de construção fraca pode significar problemas para a economia
Os indicadores de atividade de construção são estatísticas que monitoram dados como licenças de construção emitidas, construção de edifícios durante um determinado período, gastos com construção,. número de trabalhadores da construção e até mesmo o número de edifícios demolidos. Todos esses pontos de dados podem fornecer informações valiosas sobre a direção da economia, pelo menos no curto prazo.
Outra característica bem recebida dos indicadores de atividade de negócios são seus cronogramas. A maioria é publicada mensalmente, dando aos usuários um salto nas medidas econômicas trimestrais mais amplas, como produto interno bruto ou PIB.
Existem vários medidores de atividade de construção. Alguns indicadores são emitidos pelos governos federal ou estadual, enquanto outros são publicados por associações e agências da indústria da construção. Uma medida popular é o Architecture Billings Index. Este indicador econômico líder pesquisa empresas de arquitetura sobre se sua atividade de faturamento aumentou, diminuiu ou permaneceu estável no mês anterior. As tendências nas cobranças de arquitetura geralmente podem revelar o que provavelmente acontecerá com os níveis de gastos na construção de nove a 12 meses no futuro .
Outros indicadores populares da atividade de construção incluem o Índice de Novas Construções Residenciais do US Census Bureau e seu Índice de Novas Vendas Residenciais .
Alguns indicadores populares
Existem vários indicadores de atividade de construção:
Inícios de novas habitações: o número de novos projetos de construção residencial que começam em um determinado mês.
Vendas de casas novas: mede as vendas de casas recém-construídas.
Vendas de casas pendentes: O Índice de Vendas de Casas Pendentes (PHSI) é um índice criado pela National Association of REALTORS (NAR) que acompanha as vendas de casas onde um contrato é assinado, mas a transação ainda não foi fechada .
Índice de Faturamento Arquitetônico: Um indicador econômico líder da demanda por atividade de construção não residencial .
Gastos de construção: mede o valor dos gastos em novas construções .
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Baseado em uma pesquisa mensal de membros pertencentes à Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB).
Índices de Nova Construção Residencial e Vendas do Censo dos EUA: O Bureau do Censo dos EUA publica um relatório mensal sobre as novas atividades de gastos com construção doméstica, por valor em dólar, no país. O relatório apresenta um detalhamento dos gastos residenciais e não residenciais, bem como dos gastos privados e públicos .
Embora seja um importante indicador do mercado imobiliário, as medidas das vendas de casas existentes não nos informam sobre a atividade de construção nova.
Exemplo de atividade de construção
Para ilustrar como a força dos indicadores de atividade de construção tende a refletir a condição da economia dos EUA, aqui estão vários exemplos históricos usando dados relacionados à construção.
Por exemplo, em maio de 2018 , os inícios de habitação nos EUA,. que medem o número de novos projetos de construção residencial que começaram em um determinado mês, atingiram uma alta de 11 anos na época . ponto desde janeiro de 2016. Enquanto isso , o Architectural Billings Index marcou 52,8 em maio; qualquer pontuação acima de 50 mostra um aumento no faturamento .
Então, a economia geral dos EUA estava forte em maio, ecoando o desempenho robusto dos indicadores de atividade de construção acima? Sim, mas é importante ter em mente que esses são indicadores mensais. No mês anterior, abril de 2018, muitos indicadores de atividade de construção foram negativos. Não use apenas um mês para avaliar a direção da economia. Siga a tendência, tendo em mente que o desempenho passado nem sempre é um indicador de resultados futuros.
##Destaques
Os gastos com construção constituem uma boa parte do PIB dos EUA e, portanto, analistas e investidores prestam atenção a esses números como indicadores avançados ou atrasados.
Indicadores populares, incluindo o índice de vendas de casas pendentes, gastos com construção e o índice do mercado imobiliário NAHB.
Os indicadores de atividade de construção medem e acompanham a atividade ou os preços relacionados à construção residencial e comercial.
