활동 지표 구축

건물 활동 지표란 무엇입니까?

건물 활동 지표는 분석가와 투자자에게 주거, 상업 및 산업 건설에 대한 현재 및 예상 수요 수준에 대한 정보를 제공하는 경제 보고서 또는 지수입니다.

상업 및 산업 건물 활동에는 호텔, 사무실 건물, 다가구 주택, 학교, 병원 및 기타 기관 건물의 건설이 포함됩니다. 주거 활동에는 단독 주택 또는 다가구 주택에 대한 신규 주택 허가가 포함됩니다.

건물 활동 지표 이해하기

건설 활동 수준이 전반적인 경제 성과에 중요한 역할을 하기 때문에 건설 활동 지표는 광범위한 경제의 건전성에 대한 중요한 통찰력을 제공합니다. 실제로 건설 지출은 국내총생산 (GDP ) 으로 측정할 때 특정 연도에 전체 미국 경제의 약 4%를 차지합니다 .

기업이 신규 건설에 투자하는 경우 일반적으로 경제 성장이 강력하거나 회복의 길에 있다는 신호입니다. 반면 약한 건축 활동은 경제에 문제를 일으킬 수 있습니다.

건축활동지표는 건축허가, 특정기간 동안의 건축물 건설, 건설지출,. 건설인력 수, 철거된 건축물 수 등의 데이터를 모니터링하는 통계이다. 이러한 모든 데이터 포인트는 적어도 단기적으로는 경제가 어디로 향하고 있는지에 대한 귀중한 통찰력을 제공할 수 있습니다.

비즈니스 활동 지표의 또 다른 잘 알려진 기능은 타임라인입니다. 대부분은 매월 발행되어 사용자에게 국내총생산(GDP)이나 GDP와 같은 보다 광범위한 분기별 경제 지표에 대한 정보를 제공합니다.

건물 활동의 여러 게이지가 있습니다. 일부 지표는 연방 또는 주 정부에서 발행하고 다른 지표는 건설 산업 협회 및 기관에서 발행합니다. 한 가지 인기 있는 측정값은 Architecture Billings Index 입니다. 이 선행 경제 지표는 이전 달에 청구 활동이 증가했는지, 감소했는지 또는 변동이 없었는지에 대해 건축 회사를 대상으로 합니다. 아키텍처 청구서의 추세는 향후 9개월에서 12개월 사이에 건설에 대한 지출 수준에 어떤 일이 일어날지 알 수 있습니다 .

다른 인기 있는 건물 활동 지표로는 미국 인구조사국의 신규 주택 건설 지수와 신규 주택 판매 지수가 있습니다.

일부 인기 지표

건물 활동에 대한 몇 가지 지표가 있습니다.

• 신규 주택 착공: 특정 월에 시작된 신규 주택 건설 프로젝트 수.

• 신규 주택 판매: 새로 지어진 주택의 판매를 측정합니다.

• 보류 주택 매매: PHSI( 보류 주택 매매 지수 )는 NAR( National Association of REALTORS ) 에서 만든 지수 로 계약이 체결되었지만 거래가 아직 완료되지 않은 주택 매매를 추적합니다 .

• Architectural Billings Index: 비주거 건설 활동에 대한 수요 의 선행 경제 지표 .

• 건설 지출: 신규 건설에 대한 지출 금액을 측정합니다 .

• NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수: 전국 주택 건설 협회(NAHB) 회원을 대상으로 한 월별 설문 조사를 기반으로 합니다 .

• 미국 인구조사 신규 주택 건설 및 판매 지수: 미국 인구조사국은 미국의 신규 국내 건설 지출 활동에 대한 월간 보고서를 달러 가치 기준으로 발표합니다. 이 보고서는 주거 및 비주거 지출뿐만 아니라 개인 및 공공 지출에 대한 분석을 제공합니다 .

중요한 주택 시장 지표이지만 기존 주택 판매 측정 은 신규 건설 활동에 대해 알려주지 않습니다.

건물 활동의 예

건물 활동 지표의 강도가 미국 경제의 상태를 반영하는 경향을 설명하기 위해 다음은 건설 관련 데이터를 사용한 몇 가지 역사적 예입니다.

예를 들어, 2018년 5월 미국 주택 착공 (특정 월에 시작된 신규 주택 건설 프로젝트 수를 측정)은 당시 11년 최고치를 기록했습니다. 또한 그해 5월에는 건설 지출이 최고치를 기록했습니다. 2016년 1월 이후 포인트 . 50점을 초과하는 점수는 청구액이 증가함을 나타냅니다 .

그렇다면 위의 건물 활동 지표의 강력한 성과를 반영하여 5월에 전체 미국 경제가 강세였습니까? 예, 하지만 이는 월간 지표라는 점을 염두에 두는 것이 중요합니다. 지난 달인 2018년 4월에는 많은 건물 활동 지표가 부정적이었습니다. 경제의 방향을 측정하는 데 한 달을 사용하지 마십시오. 추세를 따르되 과거 실적이 항상 미래 결과를 나타내는 지표는 아니라는 점을 염두에 두십시오.

##하이라이트

• 건설 지출은 미국 GDP의 많은 부분을 차지하므로 분석가와 투자자 모두 이 수치를 선행 또는 후행 지표로 주목합니다.

• 주택 판매 지수, 건설 지출, NAHB 주택 시장 지수를 포함한 인기 지표.

• 건물 활동 지표는 주거 및 상업 건설과 관련된 활동 또는 가격을 측정하고 추적합니다.