Indikatoren für Bauaktivitäten
Was sind Bautätigkeitsindikatoren?
Bautätigkeitsindikatoren sind Wirtschaftsberichte oder Indizes, die Analysten und Investoren Auskunft über die aktuelle und prognostizierte Nachfrage im Wohnungs-, Gewerbe- und Industriebau geben.
Die gewerbliche und industrielle Bautätigkeit umfasst den Bau von Hotels, Bürogebäuden, Mehrfamilienhäusern, Schulen, Krankenhäusern und anderen institutionellen Gebäuden. Die Wohntätigkeit umfasst neue Wohngenehmigungen für Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser.
Gebäudeaktivitätsindikatoren verstehen
Bautätigkeitsindikatoren liefern wichtige Einblicke in die Gesundheit der Gesamtwirtschaft, vor allem, weil das Niveau der Bautätigkeit eine so wichtige Rolle für die Leistung der Gesamtwirtschaft spielt. Tatsächlich machen die Bauausgaben, gemessen am Bruttoinlandsprodukt (BIP), in jedem Jahr rund 4 % Prozent der gesamten US-Wirtschaft aus .
Wenn Unternehmen in Neubauten investieren, signalisiert dies in der Regel, dass das Wirtschaftswachstum stark ist oder sich auf dem Weg der Erholung befindet. Andererseits kann eine schwache Bautätigkeit die Wirtschaft in Bedrängnis bringen
Bautätigkeitsindikatoren sind Statistiken, die Daten wie erteilte Baugenehmigungen, den Bau von Gebäuden in einem bestimmten Zeitraum, Bauausgaben,. die Anzahl der Bauarbeiter und sogar die Anzahl der abgerissenen Gebäude überwachen. Alle diese Datenpunkte können zumindest kurzfristig wertvolle Erkenntnisse darüber liefern, wohin sich die Wirtschaft entwickelt.
Ein weiteres gut angenommenes Merkmal von Geschäftstätigkeitsindikatoren ist ihre Aktualität. Die meisten werden monatlich veröffentlicht und geben den Benutzern einen Einblick in die umfassenderen vierteljährlichen Wirtschaftskennzahlen wie das Bruttoinlandsprodukt oder das BIP.
Es gibt mehrere Messgeräte für die Bautätigkeit. Einige Indikatoren werden von Bund oder Ländern herausgegeben, andere von Verbänden und Agenturen der Bauwirtschaft veröffentlicht. Ein beliebtes Maß ist der Architecture Billings Index. Dieser führende Wirtschaftsindikator befragt Architekturbüros darüber, ob ihre Abrechnungsaktivitäten im Vormonat gestiegen, gesunken oder unverändert geblieben sind. Trends bei Architekturabrechnungen können oft zeigen, was in neun bis zwölf Monaten in der Zukunft wahrscheinlich mit dem Ausgabenniveau für den Bau passieren wird .
Andere beliebte Indikatoren für die Bautätigkeit sind der New Residential Construction Index und der New Residential Sales Index des US Census Bureau .
Einige beliebte Indikatoren
Es gibt mehrere Indikatoren für die Bautätigkeit:
Neue Wohnungsbaubeginne: Die Anzahl der neuen Wohnungsbauprojekte, die in einem bestimmten Monat beginnen.
Verkäufe neuer Eigenheime: Misst den Verkauf neu gebauter Eigenheime.
Ausstehende Hausverkäufe: Der Pending Home Sales Index (PHSI) ist ein von der National Association of REALTORS (NAR) erstellter Index, der Hausverkäufe verfolgt, bei denen ein Vertrag unterzeichnet wurde, aber die Transaktion noch nicht abgeschlossen ist .
Architectural Billings Index: Ein führender Wirtschaftsindikator für die Nachfrage nach Nichtwohnbautätigkeiten .
Bauausgaben: Misst die Höhe der Ausgaben für Neubauten .
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Basierend auf einer monatlichen Umfrage unter Mitgliedern der National Association of Home Builders (NAHB).
Indizes für Neubau und Verkauf von Wohngebäuden der US-Volkszählung: Das US-Volkszählungsamt veröffentlicht monatlich einen Bericht über die Ausgaben für neue inländische Bauinvestitionen im Land nach Dollarwert. Der Bericht enthält eine Aufschlüsselung der Wohn- und Nichtwohnausgaben sowie nach privaten und öffentlichen Ausgaben .
Obwohl dies ein wichtiger Indikator für den Wohnungsmarkt ist, informieren uns die Maße der Verkäufe bestehender Eigenheime nicht über die Neubautätigkeit.
Beispiel einer Bautätigkeit
Um zu veranschaulichen, wie die Stärke der Indikatoren für die Bautätigkeit tendenziell den Zustand der US-Wirtschaft widerspiegelt, finden Sie hier einige historische Beispiele, die baubezogene Daten verwenden.
Beispielsweise erreichten die Baubeginne in den USA im Mai 2018 , die die Anzahl der in einem bestimmten Monat begonnenen neuen Wohnungsbauprojekte messen, ein damaliges 11-Jahres-Hoch höchster Stand seit Januar 2016. Der Architectural Billings Index erreichte im Mai 52,8 Punkte; Jede Punktzahl über 50 zeigt einen Anstieg der Abrechnungen .
War die US-Wirtschaft insgesamt im Mai stark und spiegelte die robuste Leistung der oben genannten Bautätigkeitsindikatoren wider? Ja, aber es ist wichtig zu bedenken, dass dies monatliche Indikatoren sind. Im Vormonat April 2018 waren viele Indikatoren der Bautätigkeit negativ. Verwenden Sie nicht nur einen Monat, um die Richtung der Wirtschaft abzuschätzen. Folgen Sie dem Trend, und bedenken Sie dabei, dass die Wertentwicklung in der Vergangenheit nicht immer ein Indikator für zukünftige Ergebnisse ist.
Höhepunkte
Die Bauausgaben machen einen guten Teil des US-BIP aus, und daher achten Analysten und Investoren gleichermaßen auf diese Zahlen als Früh- oder Spätindikatoren.
Beliebte Indikatoren, darunter der Index für schwebende Eigenheimverkäufe, Bauausgaben und der NAHB-Immobilienmarktindex.
Bautätigkeitsindikatoren messen und verfolgen Aktivitäten oder Preise im Zusammenhang mit Wohn- und Gewerbebauten.
