Индикаторы деятельности здания

Что такое индикаторы строительных работ?

Индикаторы строительной деятельности — это экономические отчеты или индексы, которые предоставляют аналитикам и инвесторам информацию о текущем и прогнозируемом уровне спроса на жилое, коммерческое и промышленное строительство.

Коммерческое и промышленное строительство включает в себя строительство гостиниц, офисных зданий, многоквартирных жилых домов, школ, больниц и других институциональных зданий. Жилищная деятельность включает новые разрешения на жилье для домов на одну семью или многоквартирных домов.

Понимание индикаторов активности здания

Показатели строительной активности дают важную информацию о состоянии экономики в целом, в основном потому, что уровень строительной активности играет ключевую роль в том, как работает экономика в целом. Фактически, расходы на строительство составляют около 4% процентов от общей экономики США в любой данный год, если измерять их валовым внутренним продуктом (ВВП).

Если предприятия инвестируют в новое строительство, это, как правило, сигнализирует о том, что экономический рост является сильным или находится на пути к восстановлению. С другой стороны, слабая строительная активность может создать проблемы для экономики.

Показатели строительной деятельности — это статистические данные, которые отслеживают такие данные, как выданные разрешения на строительство, строительство зданий за определенный период, расходы на строительство, количество строителей и даже количество снесенных зданий. Все эти точки данных могут дать ценную информацию о том, куда движется экономика, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Еще одной общепризнанной особенностью показателей деловой активности является их своевременность. Большинство из них публикуются ежемесячно, что дает пользователям возможность быстро перейти к более широким квартальным экономическим показателям, таким как валовой внутренний продукт или ВВП.

Есть несколько показателей строительной активности. Некоторые показатели публикуются федеральным правительством или правительствами штатов, а другие публикуются ассоциациями и агентствами строительной отрасли. Одним из популярных показателей является индекс архитектурных счетов. Этот опережающий экономический индикатор позволяет архитектурным фирмам выяснить, увеличилась ли их платежная активность, снизилась или осталась неизменной в предыдущем месяце. Тенденции в счетах за архитектуру часто могут показать, что, вероятно, произойдет с уровнями расходов на строительство через 9–12 месяцев в будущем .

Другие популярные индикаторы строительной активности включают Индекс строительства нового жилья Бюро переписи населения США и Индекс продаж нового жилья .

Некоторые популярные индикаторы

Существует несколько показателей строительной активности:

• Начало строительства нового жилья: количество новых проектов жилищного строительства, которые начинаются в течение определенного месяца.

– Продажи новых домов: измеряет продажи новых домов.

• Незавершенные продажи жилья: Индекс незавершенных продаж жилья (PHSI) — это индекс, созданный Национальной ассоциацией риэлторов (NAR), который отслеживает продажи домов, в которых подписан договор, но сделка еще не закрыта .

• Индекс архитектурных счетов: опережающий экономический индикатор спроса на строительство нежилых помещений .

– Расходы на строительство: измеряет сумму расходов на новое строительство .

• Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo: На основе ежемесячного опроса членов Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

• Индексы нового жилищного строительства и продаж переписи населения США: Бюро переписи населения США публикует ежемесячный отчет о расходах на новое жилищное строительство в стране в долларовом выражении. В отчете приводится разбивка расходов на жилье и нежилые помещения, а также частных и государственных расходов .

продаж существующего жилья являются важным индикатором рынка жилья, они не информируют нас о новой строительной активности.

Пример строительной активности

Чтобы проиллюстрировать, как сила показателей строительной деятельности имеет тенденцию отражать состояние экономики США, вот несколько исторических примеров с использованием данных, связанных со строительством.

Например, в мае 2018 года количество новых жилых домов в США , которое измеряет количество новых проектов жилищного строительства, начатых в данном месяце, достигло 11-летнего максимума в то время. Кроме того , в мае того же года расходы на строительство достигли своего пика . самый высокий балл с января 2016 года. Между тем , Architectural Billings Index в мае набрал 52,8 балла; любой балл выше 50 показывает увеличение счетов .

Итак, была ли экономика США в целом сильной в мае, повторяя устойчивые показатели индикаторов строительной активности выше? Да, но важно помнить, что это месячные показатели. В предыдущем месяце, апреле 2018 года, многие показатели строительной активности были отрицательными. Не используйте только один месяц, чтобы оценить направление экономики. Следите за тенденцией, помня при этом, что прошлые результаты не всегда являются индикатором будущих результатов.

Особенности

• Расходы на строительство составляют значительную часть ВВП США, поэтому аналитики и инвесторы обращают внимание на эти цифры как на опережающие или запаздывающие индикаторы.

• Популярные индикаторы, включая индекс незавершенных продаж жилья, расходы на строительство и индекс рынка жилья NAHB.

• Показатели строительной деятельности измеряют и отслеживают активность или цены, связанные со строительством жилых и коммерческих помещений.