Indicateurs d'activité du bâtiment

Que sont les indicateurs d'activité de construction ?

Les indicateurs d'activité de construction sont des rapports ou des indices économiques qui fournissent aux analystes et aux investisseurs des informations sur le niveau actuel et projeté de la demande de construction résidentielle, commerciale et industrielle.

L'activité de construction commerciale et industrielle comprend la construction d'hôtels, d'immeubles de bureaux, de résidences multifamiliales, d'écoles, d'hôpitaux et d'autres bâtiments institutionnels. L'activité résidentielle comprend les nouveaux permis d'habitation pour les maisons unifamiliales ou les logements collectifs.

Comprendre les indicateurs d'activité de construction

Les indicateurs d'activité de construction fournissent des informations essentielles sur la santé de l'économie dans son ensemble, en grande partie parce que le niveau d'activité de construction joue un rôle clé dans la performance de l'économie globale. En fait, les dépenses de construction représentent environ 4 % de l'économie globale des États-Unis au cours d'une année donnée, mesurée par le produit intérieur brut (PIB).

Si les entreprises investissent dans de nouvelles constructions, cela indique généralement que la croissance économique est forte ou sur la voie de la reprise. D'un autre côté, la faiblesse de l'activité dans le bâtiment pourrait être synonyme de problèmes pour l'économie

Les indicateurs d'activité de construction sont des statistiques qui surveillent des données telles que les permis de construire délivrés, la construction de bâtiments au cours d'une période donnée, les dépenses de construction,. le nombre de travailleurs de la construction et même le nombre de bâtiments démolis. Tous ces points de données peuvent fournir des informations précieuses sur la direction que prend l'économie, du moins à court terme.

Une autre caractéristique bien accueillie des indicateurs d'activité des entreprises est leur actualité. La plupart sont publiés mensuellement, donnant aux utilisateurs un saut sur les mesures économiques trimestrielles plus larges telles que le produit intérieur brut ou le PIB.

Il existe plusieurs jauges d'activité de construction. Certains indicateurs sont publiés par les gouvernements fédéral ou des États, tandis que d'autres sont publiés par des associations et des agences de l'industrie de la construction. Une mesure populaire est l' Architecture Billings Index. Cet indicateur économique avancé interroge les cabinets d'architecture pour savoir si leur activité de facturation a augmenté, diminué ou est restée stable au cours du mois précédent. Les tendances des facturations d'architecture peuvent souvent révéler ce qui est susceptible de se produire avec les niveaux de dépenses de construction dans neuf à 12 mois à l'avenir .

D'autres indicateurs populaires de l'activité de construction comprennent le New Residential Construction Index du US Census Bureau et son New Residential Sales Index .

Quelques indicateurs populaires

Il existe plusieurs indicateurs de l'activité du bâtiment :

• Nouvelles mises en chantier de logements : Le nombre de nouveaux projets de construction résidentielle qui commencent au cours d'un mois donné.

• Ventes de maisons neuves : mesure les ventes de maisons neuves.

• Ventes de maisons en attente : L' indice des ventes de maisons en attente (PHSI) est un indice créé par la National Association of REALTORS (NAR) qui suit les ventes de maisons lorsqu'un contrat est signé, mais que la transaction n'est pas encore conclue .

• Indice de facturation architecturale : Un indicateur économique avancé de la demande d'activité de construction non résidentielle .

• Dépenses de construction : mesure le montant des dépenses consacrées aux nouvelles constructions .

• Indice du marché du logement NAHB/Wells Fargo : Basé sur une enquête mensuelle auprès des membres appartenant à la National Association of Home Builders (NAHB).

• ** Indices de la construction et des ventes de nouveaux logements du recensement des États-Unis : ** Le Bureau du recensement des États-Unis publie un rapport mensuel sur les nouvelles dépenses de construction intérieure, en dollars, dans le pays. Le rapport donne une ventilation des dépenses résidentielles et non résidentielles, ainsi que des dépenses privées et publiques .

Bien qu'il s'agisse d'un indicateur important du marché de l'habitation, les mesures des ventes de maisons existantes ne nous renseignent pas sur les nouvelles activités de construction.

Exemple d'activité de construction

Pour illustrer comment la force des indicateurs d'activité de construction tend à refléter l'état de l'économie américaine, voici plusieurs exemples historiques utilisant des données liées à la construction.

Par exemple, en mai 2018 , les mises en chantier aux États-Unis,. qui mesurent le nombre de nouveaux projets de construction résidentielle lancés au cours d'un mois donné, ont atteint un sommet en 11 ans à l'époque . point le plus élevé depuis janvier 2016. Pendant ce temps , l'indice de facturation architecturale a marqué 52,8 en mai ; tout score supérieur à 50 indique une augmentation des facturations .

L'économie américaine dans son ensemble était-elle donc forte en mai, faisant écho à la solide performance des indicateurs d'activité de construction ci-dessus ? Oui, mais il est important de garder à l'esprit qu'il s'agit d'indicateurs mensuels. Au cours du mois précédent, en avril 2018, de nombreux indicateurs d'activité du bâtiment étaient négatifs. Ne vous contentez pas d'utiliser un mois pour évaluer la direction de l'économie. Suivez la tendance, tout en gardant à l'esprit que les performances passées ne sont pas toujours un indicateur des résultats futurs.

Points forts

• Les dépenses de construction représentent une bonne partie du PIB américain, et les analystes et les investisseurs prêtent donc attention à ces chiffres en tant qu'indicateurs avancés ou retardés.

• Indicateurs populaires, y compris l'indice des ventes de maisons en attente, les dépenses de construction et l'indice du marché du logement NAHB.

• Les indicateurs d'activité de construction mesurent et suivent l'activité ou les prix liés à la construction résidentielle et commerciale.