Publicación 530 del IRS
驴Qu茅 es la Publicaci贸n 530 del IRS?
La Publicaci贸n 530 del IRS es un documento fiscal para propietarios de viviendas que detalla c贸mo los contribuyentes deben tratar los costos relacionados con la propiedad de una vivienda. Brinda informaci贸n valiosa sobre c贸mo administrar los intereses hipotecarios, los costos de cierre, los impuestos, las ganancias de capital y las reparaciones. Al consultar este documento, aseg煤rese de tener la versi贸n m谩s actualizada, ya que la legislaci贸n aprobada en diciembre de 2019 afecta estas reglas .
Entendiendo la Publicaci贸n 530 del IRS
La Publicaci贸n 530 del IRS es un documento del Servicio de Impuestos Internos (IRS) que contiene informaci贸n fiscal para los propietarios de viviendas. Los tipos de propiedades a las que podr铆a referirse la Publicaci贸n 530 del IRS incluyen casas, condominios, cooperativas, casas m贸viles, apartamentos o casas rodantes que contienen espacios para dormir, ba帽os e instalaciones para cocinar .
Este documento describe qu茅 elementos relacionados con la vivienda se pueden deducir al declarar los impuestos federales sobre la renta, incluidos los intereses hipotecarios, las primas del seguro hipotecario y los impuestos inmobiliarios estatales y locales. Los art铆culos que no se pueden deducir incluyen pagos de servicios p煤blicos, otros costos de seguro y la mayor铆a de la depreciaci贸n. Los contribuyentes deben completar el Anexo A del Formulario 1040 para detallar los gastos relacionados con el hogar. Detallar las deducciones de esta manera significa que no se puede reclamar la deducci贸n est谩ndar .
La Publicaci贸n 530 tambi茅n explica qu茅 incluir al determinar el monto total pagado por la casa (base de costo) y c贸mo ajustar esta cifra con el tiempo (base ajustada). Esto es importante para determinar la ganancia o p茅rdida financiera cuando se venda una casa en el futuro .
Adem谩s, esta publicaci贸n describe c贸mo reclamar un cr茅dito de inter茅s hipotecario. El prop贸sito del programa de cr茅dito de inter茅s hipotecario es hacer que la propiedad de la vivienda sea m谩s asequible para los compradores de bajos ingresos. Para calificar para este cr茅dito, el propietario debe haber recibido un Certificado de Cr茅dito Hipotecario (MCC) emitido por el gobierno estatal o local y enviar ambos formularios . 8396: Cr茅dito de inter茅s hipotecario y Formulario 5405鈥擱eembolso del cr茅dito para compradores de vivienda por primera vez .
Impuestos de bienes inmuebles
Los gobiernos estatales y locales suelen cobrar un impuesto anual sobre el valor de la propiedad llamado impuesto inmobiliario. Un propietario puede deducir este impuesto si se aplica de manera uniforme a todos los bienes inmuebles de la comunidad .
Los cargos detallados por servicios a una persona o propiedad espec铆fica no se consideran impuestos, incluso si los cargos se pagan a una autoridad fiscal. Adem谩s, una tarifa unitaria por la prestaci贸n de un servicio tampoco es deducible como impuesto sobre bienes inmuebles. Otros cargos que no se pueden deducir como impuestos inmobiliarios incluyen cargos peri贸dicos por un servicio residencial, como un cargo mensual de $30 o una tarifa anual de $200 por servicios p煤blicos, y tarifas fijas cobradas por un solo servicio proporcionado por el gobierno local, como cortar el c茅sped. tarifa porque el c茅sped del propietario hab铆a crecido m谩s de lo permitido por la ordenanza de la ciudad .
Estos tipos de cargos deben incluirse en la factura de impuestos inmobiliarios de un propietario. La Publicaci贸n 530 del IRS alienta a los propietarios a comunicarse con su autoridad fiscal si no reciben una copia de su factura de impuestos inmobiliarios con informaci贸n sobre los impuestos inmobiliarios y los cargos detallados no deducibles .
Reflejos
Esta publicaci贸n tambi茅n explica c贸mo determinar con precisi贸n la ganancia o p茅rdida de capital al vender una casa, seg煤n el precio inicial pagado y los cambios a lo largo del tiempo.
Si elige detallar en lugar de tomar la deducci贸n est谩ndar, la Publicaci贸n 530 del IRS detalla lo que puede y no puede deducirse de su impuesto sobre la renta.
Si es propietario de una casa u otro bien inmueble, la Publicaci贸n 530 del IRS le ayudar谩 a explicar qu茅 est谩 sujeto a impuestos y c贸mo calcular lo que debe.
