IRS útgáfu 530

Hvað er IRS útgáfu 530?

IRS Publication 530 er skattaskjal fyrir húseigendur sem lýsir því hvernig skattgreiðendur ættu að meðhöndla kostnað sem tengist því að eiga heimili. Það veitir verðmætar upplýsingar um hvernig eigi að stjórna vöxtum húsnæðislána, lokakostnaði, sköttum, söluhagnaði og viðgerðum. Þegar þú skoðar þetta skjal, vertu viss um að þú hafir nýjustu útgáfuna þar sem löggjöf sem samþykkt var í desember 2019 hefur áhrif á þessar reglur .

Skilningur IRS útgáfu 530

IRS Publication 530 er ríkisskattaþjónusta (IRS) skjal sem inniheldur skattaupplýsingar fyrir húseigendur. Tegundir eigna IRS Publication 530 gæti átt við hús, sambýli, sameignir, húsbíla, íbúðarhús eða húsvagna sem innihalda svefnpláss, salerni og eldunaraðstöðu .

Þetta skjal útlistar hvaða heimilistengda hluti er hægt að draga frá þegar lagt er fram alríkistekjuskattar, þar á meðal vextir á veði, veðtryggingaiðgjöld og fasteignagjöld ríkis og sveitarfélaga. Atriði sem ekki er hægt að draga frá eru meðal annars veitugreiðslur, annar tryggingarkostnaður og flestar afskriftir. Skattgreiðendur verða að fylla út áætlun A á eyðublaði 1040 til að sundurliða heimilistengd útgjöld. Að sundurliða frádrátt á þennan hátt þýðir að ekki er hægt að krefjast staðlaðs frádráttar .

Í riti 530 er einnig útskýrt hvað eigi að taka með við ákvörðun heildarfjárhæðar sem greidd er fyrir húsið (kostnaðargrunnur) og hvernig eigi að leiðrétta þessa tölu með tímanum (leiðréttur grunnur). Þetta er mikilvægt til að ákvarða fjárhagslegan hagnað eða tap þegar hús er selt í framtíðinni

Að auki lýsir þetta rit hvernig á að krefjast vaxtaláns vegna fasteignaveðlána. Tilgangur lánaáætlunarinnar með veðlánavexti er að gera húsnæðiseign á viðráðanlegu verði fyrir kaupendur með lægri tekjur. Til að fá þetta lánsfé þarf húseigandi að hafa fengið útgefið húsnæðislánsvottorð (MCC) og leggja fram bæði eyðublöð 8396: Veðlánavextir og eyðublað 5405—Endurgreiðsla á lánsfé fyrir fyrstu íbúðakaupendur .

Fasteignagjöld

Ríki og sveitarfélög innheimta venjulega árlegan skatt á verðmæti eigna sem kallast fasteignaskattur. Húseigandi getur dregið þennan skatt frá ef hann er metinn jafnt á allar fasteignir um allt samfélagið

Sundurliðuð gjöld fyrir þjónustu við tiltekinn einstakling eða eign teljast ekki til skatta, jafnvel þótt gjöldin séu greidd til skattyfirvalda. Auk þess er einingargjald fyrir afhendingu þjónustu heldur ekki frádráttarbært sem fasteignaskattur. Önnur gjöld sem ekki er hægt að draga frá sem fasteignagjöld eru reglubundin gjöld fyrir heimilisþjónustu, svo sem $ 30 mánaðargjald eða $ 200 árgjald fyrir veitur, og fast gjöld innheimt fyrir eina þjónustu sem veitt er af sveitarfélögum, svo sem sláttur. gjald vegna þess að grasflöt húseiganda hafði vaxið hærra en leyfilegt er samkvæmt borgarlögunum

Þessar tegundir gjalda ættu að vera innifalin í fasteignaskattsreikningi húseiganda. IRS Publication 530 hvetur húseigendur til að hafa samband við skattyfirvöld ef þeir fá ekki afrit af fasteignaskattsreikningi sínum með upplýsingum um fasteignagjöld og ófrádráttarbær sundurliðuð gjöld .

Hápunktar

• Þetta rit útskýrir einnig hvernig á að ákvarða nákvæmlega söluhagnað eða tap við sölu á húsi, byggt á upphaflegu verði sem greitt er og breytist með tímanum.

• Ef þú velur að sundurliða frekar en að taka venjulega frádráttinn, greinir IRS Publication 530 hvað má og má ekki draga frá tekjuskatti þínum.

• Ef þú átt heimili eða aðra fasteign, mun IRS Publication 530 hjálpa til við að útskýra hvað er skattskyldur og hvernig á að reikna út hvað þú skuldar.