Публикация IRS 530

Что такое публикация IRS 530?

Публикация IRS 530 — это налоговый документ для домовладельцев, в котором подробно описывается, как налоговые органы должны относиться к расходам, связанным с владением домом. Он предоставляет ценную информацию о том, как управлять процентами по ипотеке, затратами на закрытие, налогами, приростом капитала и ремонтом. При ознакомлении с этим документом убедитесь, что у вас самая последняя версия, так как закон, принятый в декабре 2019 года, влияет на эти правила .

Понимание публикации IRS 530

Публикация IRS 530 — это документ Службы внутренних доходов (IRS), содержащий налоговую информацию для домовладельцев. Типы собственности, к которым может относиться Публикация 530 IRS, включают дома, кондоминиумы, кооперативы, дома на колесах, многоквартирные дома или жилые дома-трейлеры, в которых есть спальные места, туалеты и кухонные принадлежности .

В этом документе описывается, какие предметы, связанные с домом, могут быть вычтены при подаче федеральных подоходных налогов, включая проценты по ипотечным кредитам, страховые взносы по ипотечным кредитам, а также налоги штата и местные налоги на недвижимость. Статьи, которые не могут быть вычтены, включают коммунальные платежи, другие расходы на страхование и большую часть амортизации. Налогоплательщики должны заполнить Приложение А формы 1040, чтобы указать расходы, связанные с домом .

В публикации 530 также объясняется, что следует учитывать при определении общей суммы, уплаченной за дом (стоимостная основа), и как корректировать эту цифру с течением времени (скорректированная основа). Это важно для определения финансовой прибыли или убытка при продаже дома в будущем .

Кроме того, в этой публикации описывается, как получить процентный кредит по ипотечному кредиту. Цель программы ипотечных процентных кредитов состоит в том, чтобы сделать домовладение более доступным для покупателей с низким доходом . 8396: Кредит на проценты по ипотечному кредиту и форма 5405 - Погашение кредита на покупку жилья впервые .

Налоги на недвижимость

Государственные и местные органы власти обычно взимают ежегодный налог на стоимость имущества, который называется налогом на недвижимость. Домовладелец может вычесть этот налог, если он начисляется единообразно на всю недвижимую собственность по всему сообществу .

Детализированные сборы за услуги конкретному лицу или имуществу не считаются налогами, даже если сборы уплачиваются налоговому органу. Кроме того, единичная плата за оказание услуги также не подлежит вычету в качестве налога на недвижимость. Другие сборы, которые не могут быть вычтены как налоги на недвижимость, включают периодические сборы за жилищные услуги, такие как ежемесячная плата в размере 30 долларов США или ежегодная плата за коммунальные услуги в размере 200 долларов США, а также фиксированные сборы, взимаемые за одну услугу, предоставляемую местными органами власти, например стрижка газона. плата, потому что газон домовладельца вырос выше, чем разрешено городским постановлением .

Эти виды сборов должны быть включены в счет налога на недвижимость домовладельца. Публикация IRS 530 рекомендует домовладельцам обращаться в свои налоговые органы, если они не получают копию своего счета за налог на недвижимость с информацией о налогах на недвижимость и не подлежащих вычету постатейных сборах .

Особенности

• В этой публикации также объясняется, как точно определить прирост или убыток капитала при продаже дома на основе первоначальной уплаченной цены и изменений с течением времени.

• Если вы предпочитаете детализировать, а не использовать стандартные вычеты, в Публикации IRS 530 подробно описано, что может и что не может быть вычтено из вашего подоходного налога.

• Если у вас есть дом или другая недвижимость, Публикация IRS 530 поможет объяснить, что облагается налогом и как рассчитать сумму, которую вы должны.