आईआरएस प्रकाशन 530

आईआरएस प्रकाशन 530 क्या है?

आईआरएस प्रकाशन 530 घर के मालिकों के लिए एक कर दस्तावेज है जो यह बताता है कि कर दाखिल करने वालों को घर के मालिक होने से संबंधित लागतों का इलाज कैसे करना चाहिए। यह बंधक ब्याज, समापन लागत, कर, पूंजीगत लाभ और मरम्मत के प्रबंधन के बारे में बहुमूल्य जानकारी प्रदान करता है। इस दस्तावेज़ से परामर्श करते समय, सुनिश्चित करें कि आपके पास सबसे अद्यतित संस्करण है क्योंकि दिसंबर 2019 में पारित कानून इन नियमों को प्रभावित करता है ।

आईआरएस प्रकाशन को समझना 530

आईआरएस प्रकाशन 530 एक आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) दस्तावेज है जिसमें घर के मालिकों के लिए कर जानकारी शामिल है। संपत्ति के प्रकार आईआरएस प्रकाशन 530 में घरों, कॉन्डोमिनियम, सह-ऑप्स, मोबाइल घरों, अपार्टमेंट घरों या घर ट्रेलरों को शामिल किया जा सकता है जिनमें सोने की जगह, शौचालय और खाना पकाने की सुविधा शामिल है।

यह दस्तावेज़ बताता है कि बंधक ब्याज, बंधक बीमा प्रीमियम, और राज्य और स्थानीय अचल संपत्ति कर सहित संघीय आय कर दाखिल करते समय घर से संबंधित वस्तुओं में कटौती की जा सकती है। जिन वस्तुओं में कटौती नहीं की जा सकती है उनमें उपयोगिता भुगतान, अन्य बीमा लागत और सबसे अधिक मूल्यह्रास शामिल हैं। करदाताओं को घर से संबंधित खर्चों को मद में देने के लिए फॉर्म 1040 की अनुसूची ए को भरना होगा। इस तरह से कटौती का मतलब है कि मानक कटौती का दावा नहीं किया जा सकता है ।

प्रकाशन 530 यह भी बताता है कि घर के लिए भुगतान की गई कुल राशि (लागत के आधार पर) का निर्धारण करते समय क्या शामिल किया जाए और समय के साथ इस आंकड़े को कैसे समायोजित किया जाए (समायोजित आधार)। यह वित्तीय लाभ या हानि का निर्धारण करने के लिए महत्वपूर्ण है जब भविष्य में एक घर बेचा जाता है ।

इसके अलावा, यह प्रकाशन बताता है कि बंधक ब्याज क्रेडिट का दावा कैसे किया जाए। बंधक ब्याज क्रेडिट कार्यक्रम का उद्देश्य निम्न-आय वाले खरीदारों के लिए घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाना है । 8396: बंधक ब्याज क्रेडिट और फॉर्म 5405—पहली बार होमब्यूयर क्रेडिट का पुनर्भुगतान ।

अचल संपत्ति कर

राज्य और स्थानीय सरकारें आम तौर पर अचल संपत्ति कर नामक संपत्ति के मूल्य पर वार्षिक कर वसूलती हैं। एक गृहस्वामी इस कर में कटौती कर सकता है यदि इसका मूल्यांकन पूरे समुदाय में सभी वास्तविक संपत्ति पर समान रूप से किया जाता है ।

किसी विशिष्ट व्यक्ति या संपत्ति के लिए सेवाओं के लिए मदबद्ध शुल्क को कर नहीं माना जाता है, भले ही शुल्क का भुगतान कर प्राधिकरण को किया गया हो। इसके अतिरिक्त, एक सेवा के वितरण के लिए एक इकाई शुल्क भी अचल संपत्ति कर के रूप में कटौती योग्य नहीं है। अन्य शुल्क जिन्हें अचल संपत्ति कर के रूप में नहीं काटा जा सकता है, उनमें आवासीय सेवा के लिए आवधिक शुल्क शामिल हैं, जैसे $30 मासिक शुल्क या उपयोगिताओं के लिए $200 वार्षिक शुल्क, और स्थानीय सरकार द्वारा प्रदान की जाने वाली एकल सेवा के लिए फ्लैट शुल्क, जैसे लॉन घास काटना शुल्क क्योंकि गृहस्वामी का लॉन शहर के अध्यादेश के तहत अनुमति से अधिक हो गया था ।

इस प्रकार के शुल्कों को गृहस्वामी के अचल संपत्ति कर बिल में शामिल किया जाना चाहिए। आईआरएस प्रकाशन 530 घर के मालिकों को अपने कर प्राधिकरण से संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित करता है यदि उन्हें अचल संपत्ति कर और गैर-कटौती योग्य मद शुल्क के बारे में जानकारी के साथ अपने अचल संपत्ति कर बिल की एक प्रति प्राप्त नहीं होती है ।

हाइलाइट्स

• यह प्रकाशन यह भी बताता है कि भुगतान की गई प्रारंभिक कीमत और समय के साथ परिवर्तन के आधार पर घर बेचते समय पूंजीगत लाभ या हानि का सही निर्धारण कैसे किया जाए।

• यदि आप मानक कटौती लेने के बजाय आइटम करना चुनते हैं, तो आईआरएस प्रकाशन 530 विवरण देता है कि आपके आयकर से क्या काटा जा सकता है और क्या नहीं।

• यदि आप एक घर या अन्य अचल संपत्ति के मालिक हैं, तो आईआरएस प्रकाशन 530 यह समझाने में मदद करेगा कि क्या कर योग्य है और आप पर कितना बकाया है, इसकी गणना कैसे करें।