IRS-publikasjon 530
Hva er IRS Publication 530?
IRS Publication 530 er et skattedokument for huseiere som beskriver hvordan skattepliktige skal behandle kostnader knyttet til å eie et hjem. Den gir verdifull informasjon om hvordan du administrerer boliglånsrenter, sluttkostnader, skatter, kapitalgevinster og reparasjoner. Når du konsulterer dette dokumentet, sørg for at du har den mest oppdaterte versjonen ettersom lovgivning vedtatt i desember 2019 påvirker disse reglene .
Forstå IRS-publikasjon 530
IRS Publication 530 er et Internal Revenue Service (IRS) dokument som inneholder skatteinformasjon for huseiere. Eiendomstypene IRS-publikasjon 530 kan referere til inkluderer hus, borettslag, andelslag, bobiler, leilighetsboliger eller hushengere som inneholder soveplasser, toaletter og matlagingsfasiliteter .
Dette dokumentet skisserer hvilke hjemmerelaterte elementer som kan trekkes fra ved innlevering av føderal inntektsskatt, inkludert boliglånsrenter, boliglånsforsikringspremier og statlige og lokale eiendomsskatter. Elementer som ikke kan trekkes fra inkluderer bruksbetalinger, andre forsikringskostnader og de fleste avskrivninger.Skattebetalere må fylle ut skjema A i skjema 1040 for å spesifisere boligrelaterte utgifter.Å spesifisere fradrag på denne måten betyr at standardfradraget ikke kan kreves .
Publikasjon 530 forklarer også hva som skal tas med ved fastsettelse av totalbeløpet som betales for huset (kostnadsgrunnlag) og hvordan man justerer dette tallet over tid (justert grunnlag). Dette er viktig for å fastslå økonomisk gevinst eller tap når et hus selges i fremtiden
I tillegg beskriver denne publikasjonen hvordan du kan kreve en boliglånsrentekreditt. Formålet med boliglånsrentekredittprogrammet er å gjøre boligeierskap rimeligere for kjøpere med lavere inntekt. For å oppnå kvalitet for denne kreditten må en huseier ha mottatt et statlig eller lokalt statlig utstedt boliglånssertifikat (MCC) og sende inn begge skjemaene 8396: Boliglånsrentekreditt og skjema 5405 – Tilbakebetaling av førstegangsboligkjøperkreditt .
Eiendomsskatt
Statlige og lokale myndigheter belaster vanligvis en årlig skatt på verdien av eiendom kalt eiendomsskatt. En huseier kan trekke fra denne skatten hvis den vurderes ensartet på all fast eiendom i hele samfunnet
Spesifiserte avgifter for tjenester til en bestemt person eller eiendom regnes ikke som skatter, selv om gebyrene betales til en skattemyndighet. I tillegg er et enhetsgebyr for levering av en tjeneste heller ikke fradragsberettiget som eiendomsskatt. Andre gebyrer som ikke kan trekkes fra som eiendomsskatt inkluderer periodiske gebyrer for en boligtjeneste, for eksempel en månedlig avgift på $30 eller en årlig avgift på $200 for verktøy, og faste avgifter som belastes for en enkelt tjeneste levert av lokale myndigheter, for eksempel gressklipping gebyr fordi huseierens plen hadde vokst seg høyere enn tillatt i henhold til byforskriften
Disse typer avgifter bør inkluderes i en huseiers eiendomsskatteregning. IRS Publication 530 oppfordrer huseiere til å kontakte skattemyndighetene sine hvis de ikke mottar en kopi av eiendomsskatteregningen med informasjon om eiendomsskatt og ikke-fradragsberettigede spesifiserte avgifter .
Høydepunkter
– Denne publikasjonen forklarer også hvordan man nøyaktig kan bestemme gevinst eller tap ved salg av et hus, basert på den opprinnelige prisen som er betalt og endringer over tid.
Hvis du velger å spesifisere i stedet for å ta standardfradraget, beskriver IRS Publication 530 hva som kan og ikke kan trekkes fra inntektsskatten din.
Hvis du eier et hjem eller annen eiendom, vil IRS Publication 530 hjelpe med å forklare hva som er skattepliktig og hvordan du beregner hva du skylder.
