IRS 간행물 530

IRS 간행물 530이란 무엇입니까?

IRS 간행물 530은 세금 신고자가 주택 소유와 관련된 비용을 처리하는 방법을 자세히 설명하는 주택 소유자를 위한 세금 문서입니다. 모기지 이자, 마감 비용, 세금, 자본 이득 및 수리를 관리하는 방법에 대한 귀중한 정보를 제공합니다. 이 문서를 참조할 때 2019년 12월에 통과된 법률이 이러한 규칙에 영향을 미치므로 최신 버전을 가지고 있는지 확인하십시오 .

IRS 간행물 530 이해하기

IRS 간행물 530은 주택 소유자에 대한 세금 정보가 포함된 국세청(IRS) 문서입니다. IRS 간행물 530이 참조할 수 있는 부동산 유형에는 주택, 콘도미니엄, 협동조합, 이동 주택, 아파트 또는 수면 공간, 화장실 및 조리 시설이 포함된 주택 트레일러가 포함 됩니다.

이 문서는 모기지 이자, 모기지 보험료, 주 및 지방 부동산세를 포함하여 연방 소득세를 신고할 때 공제할 수 있는 주택 관련 항목에 대해 설명합니다. 공제할 수 없는 항목에는 공과금, 기타 보험 비용 및 대부분의 감가상각비가 포함됩니다.납세자 는 주택 관련 비용을 항목화하기 위해 양식 1040의 스케줄 A를 작성해야 합니다 .

간행물 530은 또한 주택에 대해 지불된 총 금액(비용 기준)을 결정할 때 포함해야 할 사항과 시간 경과에 따라 이 수치를 조정하는 방법(조정 기준)을 설명합니다. 이것은 미래에 집을 팔 때 재정적 이득이나 손실을 결정하는 데 중요합니다 .

또한, 이 간행물은 모기지 이자 크레딧을 청구하는 방법에 대해 설명합니다. 모기지 이자 크레딧 프로그램의 목적은 저소득 구매자가 주택 소유를 보다 저렴하게 이용할 수 있도록 하는 것입니다. 8396: 모기지 이자 크레딧 및 양식 5405 - 최초 주택 구입자 크레딧 상환

부동산 세금

주 및 지방 정부는 일반적으로 부동산 세금이라고 하는 재산 가치에 대해 연간 세금을 부과합니다. 주택 소유자는 커뮤니티 전체의 모든 부동산에 대해 균일하게 평가되는 경우 이 세금을 공제할 수 있습니다 .

특정 개인이나 재산에 대한 서비스에 대한 항목별 요금은 과세 당국에 요금이 지불되더라도 세금으로 간주되지 않습니다. 또한 서비스 제공에 대한 단가도 부동산 세금으로 공제되지 않습니다. 부동산 세금으로 공제할 수 없는 기타 요금에는 주거 서비스에 대한 정기 요금(예: 월 $30 또는 유틸리티 요금 연간 $200)과 잔디 깎기와 같이 지방 정부가 제공하는 단일 서비스에 대해 부과되는 고정 요금이 포함됩니다. 집주인의 잔디가 시 조례에 따라 허용된 것보다 많이 자랐기 때문 입니다.

이러한 유형의 비용은 주택 소유자의 부동산 세금 청구서에 포함되어야 합니다. IRS 간행물 530은 부동산세 및 공제할 수 없는 항목별 요금에 대한 정보가 포함된 부동산세 청구서 사본을 받지 못한 경우 주택 소유자가 세무 당국에 연락할 것을 권장 합니다.

하이라이트

• 이 간행물은 또한 주택을 팔 때 지불한 초기 가격과 시간에 따른 변화를 기반으로 자본 이득 또는 손실을 정확하게 결정하는 방법을 설명합니다.

• 표준 공제보다 항목별을 선택하는 경우 IRS 간행물 530에 소득세에서 공제할 수 있는 항목과 공제할 수 없는 항목이 자세히 설명되어 있습니다.

• 주택이나 기타 부동산을 소유하고 있는 경우 IRS 간행물 530에서 과세 대상과 납부해야 할 금액을 계산하는 방법을 설명합니다.