IRS publikation 530
Vad är IRS Publication 530?
IRS Publication 530 är ett skattedokument för husägare som beskriver hur skatteregistratorer ska behandla kostnader relaterade till att äga ett hem. Det ger värdefull information om hur man hanterar bolåneräntor, stängningskostnader, skatter, kapitalvinster och reparationer. När du läser detta dokument, se till att du har den mest uppdaterade versionen eftersom lagstiftning som antogs i december 2019 påverkar dessa regler .
Förstå IRS-publikation 530
IRS Publication 530 är ett Internal Revenue Service (IRS) dokument som innehåller skatteinformation för husägare. De typer av fastigheter IRS Publication 530 kan hänvisa till inkluderar hus, bostadsrätter, co-ops, husbilar, lägenhetshus eller husvagnar som innehåller sovplatser, toaletter och matlagningsmöjligheter .
Det här dokumentet beskriver vilka hemrelaterade föremål som kan dras av när du lämnar in federal inkomstskatt, inklusive bolåneräntor, hypoteksförsäkringspremier och statliga och lokala fastighetsskatter. Objekt som inte kan dras av inkluderar betalningar för allmännyttiga tjänster, andra försäkringskostnader och de flesta avskrivningar.Skattebetalare måste fylla i schema A i formulär 1040 för att specificera hemrelaterade kostnader.Att specificera avdrag på detta sätt innebär att standardavdraget inte kan begäras .
Publikation 530 förklarar också vad som ska inkluderas när man bestämmer det totala belopp som betalas för huset (kostnadsbas) och hur man justerar denna siffra över tiden (justerad basis). Detta är viktigt för att fastställa ekonomisk vinst eller förlust när ett hus säljs i framtiden
Dessutom beskriver denna publikation hur man gör anspråk på en räntekredit. Syftet med bolåneränteprogrammet är att göra bostadsägande mer överkomligt för köpare med lägre inkomster. För att få god kvalitet på denna kredit måste en husägare ha fått ett statligt eller lokalt utfärdat hypotekskreditcertifikat (MCC) och skicka in båda formulären 8396: Bolåneräntekredit och blankett 5405 – Återbetalning av förstagångsbostadsköparkrediten .
Fastighetsskatter
Statliga och lokala myndigheter tar vanligtvis ut en årlig skatt på värdet av egendom som kallas fastighetsskatt. En husägare kan dra av denna skatt om den bedöms enhetligt på all fast egendom i hela samhället
Specificerade avgifter för tjänster till en viss person eller egendom betraktas inte som skatter, även om avgifterna betalas till en skattemyndighet. Dessutom är en enhetsavgift för leverans av en tjänst inte heller avdragsgill som fastighetsskatt. Andra avgifter som inte kan dras av som fastighetsskatt inkluderar periodiska avgifter för en bostadstjänst, till exempel en månadsavgift på 30 USD eller en årsavgift på 200 USD för allmännyttiga tjänster, och fasta avgifter som tas ut för en enskild tjänst som tillhandahålls av lokala myndigheter, till exempel en gräsklippning avgift eftersom husägarens gräsmatta hade vuxit sig högre än vad som är tillåtet enligt stadens förordning
Dessa typer av avgifter bör inkluderas i en husägares fastighetsskatteräkning. IRS Publication 530 uppmuntrar husägare att kontakta sin skattemyndighet om de inte får en kopia av sin fastighetsskatteräkning med information om fastighetsskatter och icke-avdragsgilla specificerade avgifter .
Höjdpunkter
Den här publikationen förklarar också hur man exakt bestämmer realisationsvinst eller -förlust vid försäljning av ett hus, baserat på det initiala priset som betalats och förändringar över tiden.
Om du väljer att specificera i stället för att ta standardavdraget, beskriver IRS Publication 530 vad som kan och inte kan dras av från din inkomstskatt.
Om du äger ett hem eller annan fastighet kommer IRS Publication 530 att hjälpa till att förklara vad som är skattepliktigt och hur man beräknar vad du är skyldig.
