Pubblicazione 530 dell'IRS
Che cos'è la pubblicazione 530 dell'IRS?
La pubblicazione 530 dell'IRS è un documento fiscale per i proprietari di case che descrive in dettaglio come i dichiaranti fiscali dovrebbero trattare i costi relativi alla proprietà di una casa. Fornisce informazioni preziose su come gestire gli interessi ipotecari, i costi di chiusura, le tasse, le plusvalenze e le riparazioni. Quando consulti questo documento, assicurati di avere la versione più aggiornata poiché la legislazione approvata a dicembre 2019 influisce su queste regole .
Comprendere la pubblicazione 530 dell'IRS
La pubblicazione 530 dell'IRS è un documento dell'Internal Revenue Service (IRS) contenente informazioni fiscali per i proprietari di case. I tipi di proprietà a cui la pubblicazione IRS 530 potrebbe riferirsi includono case, condomini, cooperative, case mobili, appartamenti o roulotte che contengono posti letto, servizi igienici e attrezzature per cucinare .
Questo documento delinea quali articoli relativi alla casa possono essere detratti al momento della presentazione delle imposte sul reddito federali, inclusi gli interessi sui mutui, i premi assicurativi sui mutui e le tasse immobiliari statali e locali. Gli elementi che non possono essere detratti includono i pagamenti delle utenze, altri costi assicurativi e la maggior parte dell'ammortamento.I contribuenti devono compilare l'allegato A del modulo 1040 per dettagliare le spese relative alla casa.Elencare le detrazioni in questo modo significa che la detrazione standard non può essere richiesta .
La pubblicazione 530 spiega anche cosa includere nella determinazione dell'importo totale pagato per la casa (base dei costi) e come adeguare questa cifra nel tempo (base rettificata). Questo è importante per determinare il guadagno o la perdita finanziaria quando una casa viene venduta in futuro .
Inoltre, questa pubblicazione descrive come richiedere un credito di interessi ipotecari. Lo scopo del programma di credito ipotecario è rendere la proprietà della casa più conveniente per gli acquirenti a basso reddito . 8396: Credito per interessi ipotecari e modulo 5405: rimborso del credito per l'acquisto di una casa per la prima volta .
Tasse immobiliari
I governi statali e locali in genere addebitano una tassa annuale sul valore della proprietà chiamata imposta sugli immobili. Il proprietario di una casa può detrarre questa tassa se è valutata in modo uniforme su tutta la proprietà immobiliare in tutta la comunità .
Gli oneri dettagliati per i servizi a una persona o una proprietà specifica non sono considerati tasse, anche se gli oneri sono pagati a un'autorità fiscale. Inoltre, anche una tariffa unitaria per la fornitura di un servizio non è deducibile come imposta sugli immobili. Altri oneri che non possono essere detratti come tasse immobiliari includono gli addebiti periodici per un servizio residenziale, come un canone mensile di $ 30 o un canone annuale di $ 200 per le utenze, e tariffe forfettarie addebitate per un singolo servizio fornito dal governo locale, come la falciatura del prato tassa perché il prato del padrone di casa era cresciuto più di quanto consentito dall'ordinanza comunale .
Questi tipi di oneri dovrebbero essere inclusi nella fattura dell'imposta immobiliare di un proprietario di casa. La pubblicazione 530 dell'IRS incoraggia i proprietari di abitazione a contattare la propria autorità fiscale se non ricevono una copia della fattura fiscale immobiliare con informazioni sulle tasse immobiliari e sugli oneri dettagliati non deducibili .
Mette in risalto
Questa pubblicazione spiega anche come determinare con precisione la plusvalenza o la minusvalenza quando si vende una casa, in base al prezzo iniziale pagato e alle variazioni nel tempo.
Se si sceglie di dettagliare piuttosto che prendere la detrazione standard, la pubblicazione IRS 530 dettaglia cosa può e non può essere detratto dall'imposta sul reddito.
Se possiedi una casa o un altro immobile, la pubblicazione IRS 530 ti aiuterà a spiegare cosa è tassabile e come calcolare ciò che devi.
