Penerbitan IRS 530

Apakah IRS Publication 530?

IRS Publication 530 ialah dokumen cukai untuk pemilik rumah yang memperincikan cara pemfail cukai harus menangani kos yang berkaitan dengan memiliki rumah. Ia menyediakan maklumat berharga tentang cara mengurus faedah gadai janji, kos penutupan, cukai, keuntungan modal dan pembaikan. Apabila merujuk dokumen ini, pastikan anda mempunyai versi yang paling terkini kerana undang-undang yang diluluskan pada Disember 2019 mempengaruhi peraturan ini .

Memahami IRS Publication 530

IRS Publication 530 ialah dokumen Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) yang mengandungi maklumat cukai untuk pemilik rumah. Jenis hartanah IRS Publication 530 boleh merujuk termasuk rumah, kondominium, koperasi, rumah bergerak, rumah pangsapuri atau treler rumah yang mengandungi ruang tidur, tandas dan kemudahan memasak .

Dokumen ini menggariskan item berkaitan rumah yang boleh ditolak semasa memfailkan cukai pendapatan persekutuan, termasuk faedah gadai janji, premium insurans gadai janji dan cukai hartanah negeri dan tempatan. Item yang tidak boleh ditolak termasuk pembayaran utiliti, kos insurans lain dan kebanyakan susut nilai .

Penerbitan 530 juga menerangkan perkara yang perlu disertakan semasa menentukan jumlah amaun yang dibayar untuk rumah (asas kos) dan cara menyesuaikan angka ini dari semasa ke semasa (asas terlaras). Ini penting untuk menentukan keuntungan atau kerugian kewangan apabila rumah dijual pada masa hadapan

Selain itu, penerbitan ini menerangkan cara menuntut kredit faedah gadai janji. Tujuan program kredit faedah gadai janji adalah untuk menjadikan pemilikan rumah lebih mampu dimiliki oleh pembeli berpendapatan rendah . 8396: Kredit Faedah Gadai Janji dan Borang 5405—Pembayaran Balik Kredit Pembeli Rumah Kali Pertama .

Cukai Hartanah

Kerajaan negeri dan tempatan biasanya mengenakan cukai tahunan ke atas nilai harta yang dipanggil cukai hartanah. Pemilik rumah boleh memotong cukai ini jika ia dinilai secara seragam ke atas semua harta tanah di seluruh komuniti

Caj terperinci untuk perkhidmatan kepada orang atau harta tertentu tidak dianggap sebagai cukai, walaupun caj itu dibayar kepada pihak berkuasa cukai. Selain itu, yuran unit untuk penghantaran perkhidmatan juga tidak boleh ditolak sebagai cukai hartanah. Caj lain yang tidak boleh ditolak sebagai cukai hartanah termasuk caj berkala untuk perkhidmatan kediaman, seperti caj bulanan $30 atau yuran tahunan $200 untuk utiliti, dan bayaran tetap yang dikenakan untuk satu perkhidmatan yang disediakan oleh kerajaan tempatan, seperti memotong rumput. bayaran kerana rumput pemilik rumah telah berkembang lebih tinggi daripada yang dibenarkan di bawah ordinan bandar

Caj jenis ini harus dimasukkan dalam bil cukai hartanah pemilik rumah. IRS Publication 530 menggalakkan pemilik rumah menghubungi pihak berkuasa cukai mereka jika mereka tidak menerima salinan bil cukai hartanah mereka dengan maklumat tentang cukai hartanah dan caj terperinci yang tidak boleh ditolak .

Sorotan

• Penerbitan ini juga menerangkan cara menentukan keuntungan atau kerugian modal dengan tepat apabila menjual rumah, berdasarkan harga awal yang dibayar dan perubahan dari semasa ke semasa.

• Jika anda memilih untuk membuat butiran daripada mengambil potongan standard, IRS Publication 530 memperincikan perkara yang boleh dan tidak boleh ditolak daripada cukai pendapatan anda.

• Jika anda memiliki rumah atau hartanah lain, IRS Publication 530 akan membantu menjelaskan perkara yang boleh dikenakan cukai dan cara mengira jumlah hutang anda.