IRS-publikation 530
Hvad er IRS Publication 530?
IRS Publication 530 er et skattedokument for husejere, der beskriver, hvordan skatteregistratorer skal behandle omkostninger forbundet med at eje et hjem. Det giver værdifuld information om, hvordan man administrerer realkreditrenter, lukkeomkostninger, skatter, kapitalgevinster og reparationer. Når du konsulterer dette dokument, skal du sørge for at have den mest opdaterede version, da lovgivningen blev vedtaget i december. 2019 påvirker disse regler .
Understanding IRS Publication 530
IRS Publication 530 er et Internal Revenue Service (IRS) dokument, der indeholder skatteoplysninger for husejere. De typer ejendomme, IRS Publication 530 kan henvise til, omfatter huse, ejerlejligheder, andelsboliger, mobile homes, lejlighedsboliger eller hustrailere, der indeholder sovepladser, toiletter og madlavningsfaciliteter .
Dette dokument skitserer, hvilke boligrelaterede genstande, der kan fratrækkes, når der indgives føderale indkomstskatter, herunder renter på realkreditlån, realkreditforsikringspræmier og statslige og lokale ejendomsskatter. Elementer, der ikke kan fratrækkes, inkluderer forsyningsbetalinger, andre forsikringsomkostninger og de fleste afskrivninger.Skatteydere skal udfylde skema A i formular 1040 for at specificere boligrelaterede udgifter.Partisering af fradrag på denne måde betyder, at standardfradraget ikke kan kræves .
Publikation 530 forklarer også, hvad der skal medtages, når det samlede beløb, der er betalt for huset (omkostningsgrundlag), og hvordan man justerer dette tal over tid (justeret grundlag). Dette er vigtigt for at bestemme økonomisk gevinst eller tab, når et hus sælges i fremtiden .
Derudover beskriver denne publikation, hvordan man gør krav på et realkreditlån. Formålet med realkreditlånsprogrammet er at gøre boligejerskab mere overkommeligt for lavindkomstkøbere. For at opnå denne kredit skal en boligejer have modtaget et stats- eller lokalregeringsudstedt realkreditbevis (MCC) og indsende begge formularer 8396: Realkreditlån og formular 5405 – Tilbagebetaling af førstegangsboligkøberkredit .
Ejendomsskatter
Statslige og lokale myndigheder opkræver typisk en årlig skat på værdien af ejendom kaldet en ejendomsskat. En boligejer kan trække denne skat fra, hvis den vurderes ensartet på al fast ejendom i hele samfundet .
Specificerede gebyrer for tjenesteydelser til en bestemt person eller ejendom betragtes ikke som skatter, selvom gebyrerne betales til en skattemyndighed. Derudover er et enhedsgebyr for levering af en ydelse heller ikke fradragsberettiget som ejendomsskat. Andre gebyrer, der ikke kan fratrækkes som ejendomsskatter, omfatter periodiske gebyrer for en boligservice, såsom et månedligt gebyr på $30 eller et årligt gebyr på $200 for forsyningsselskaber, og faste gebyrer, der opkræves for en enkelt tjeneste leveret af den lokale regering, såsom en græsslåning gebyr, fordi husejerens græsplæne var vokset højere end tilladt i henhold til bybekendtgørelsen .
Disse typer af gebyrer bør indgå i en boligejers ejendomsskatteregning. IRS Publication 530 opfordrer husejere til at kontakte deres skattemyndighed, hvis de ikke modtager en kopi af deres ejendomsskatteregning med oplysninger om ejendomsskatter og ikke-fradragsberettigede specificerede afgifter .
##Højdepunkter
Denne publikation forklarer også, hvordan man præcist bestemmer kursgevinst eller -tab ved salg af et hus, baseret på den oprindelige pris, der er betalt og ændringer over tid.
Hvis du vælger at specificere i stedet for at tage standardfradraget, beskriver IRS Publication 530, hvad der kan og ikke kan trækkes fra din indkomstskat.
Hvis du ejer et hjem eller anden fast ejendom, vil IRS Publication 530 hjælpe med at forklare, hvad der er skattepligtigt, og hvordan man beregner, hvad du skylder.
