rehipoteca
¿Qué es la rehipoteca?
La rehipoteca es una práctica mediante la cual los bancos y corredores utilizan, para sus propios fines, activos que han sido entregados como garantÃa por sus clientes. Los clientes que permitan la rehipoteca de su garantÃa pueden ser compensados ya sea a través de un costo de préstamo más bajo o un descuento en las tarifas. En un ejemplo tÃpico de rehipoteca, los valores que se han publicado con un corredor principal como garantÃa por parte de un fondo de cobertura son utilizados por el corredor para respaldar sus propias transacciones y operaciones.
Comprender la rehipoteca
La rehipoteca fue una práctica común hasta 2007, pero los fondos de cobertura se volvieron mucho más cautelosos al respecto a raÃz del colapso de Lehman Brothers y la posterior crisis crediticia en 2008-09. En los Estados Unidos, la rehipotecación de garantÃas por parte de corredores de bolsa está limitada al 140% del monto del préstamo a un cliente, según la Regla 15c3-3 de la SEC.
La rehipoteca se produce cuando un prestamista utiliza un activo, proporcionado como garantÃa de una deuda por un prestatario, y aplica su valor para cubrir sus propias obligaciones. Para hacerlo, el prestamista puede tener acceso a una variedad de activos prometidos como garantÃa, incluidos activos tangibles y varios valores.
Elementos de la rehipotecación y la hipotecación
La rehipoteca ocurre si un cliente deja una cantidad de valores con un corredor como depósito, generalmente en una cuenta de margen, y el corredor luego usa los valores como prenda para el margen en su propia cuenta de margen o como respaldo para un préstamo.
La hipoteca ocurre cuando un prestatario promete el derecho a un activo como una forma de garantÃa a cambio de fondos. Un ejemplo común ocurre en el mercado primario de vivienda, donde un prestatario usa la casa que está comprando como garantÃa para un préstamo hipotecario.
Aunque el prestatario afirma un nivel de propiedad sobre la propiedad, el prestamista puede embargar el activo si los pagos no se realizan según lo requerido. Situaciones similares ocurren en otros préstamos garantizados, como un préstamo para vehÃculos, asà como con la configuración de cuentas de margen para respaldar otras acciones comerciales.
Con la rehipoteca, el activo en cuestión ha sido prometido a una institución fuera de la intención original del prestatario.
Por ejemplo, si un bien inmueble funciona como garantÃa de un préstamo hipotecario y el prestamista promete el activo a otra institución financiera a cambio de un préstamo, si el prestamista hipotecario quiebra, la segunda institución financiera puede reclamar el bien inmueble. .
Reflejos
La rehipoteca fue una práctica común hasta 2007, pero los fondos de cobertura se volvieron mucho más cautelosos a raÃz del colapso de Lehman Brothers y la posterior crisis crediticia en 2008-09.
La hipoteca ocurre cuando un prestatario promete el derecho a un activo como una forma de garantÃa a cambio de fondos.
La rehipoteca se produce cuando el prestamista utiliza sus derechos sobre la garantÃa para participar en sus propias transacciones, a menudo con la esperanza de obtener una ganancia financiera.
