yeniden varsayım

Rehipotekasyon Nedir?

Rehipotekasyon, bankaların ve brokerlerin, müşterileri tarafından teminat olarak kaydedilen varlıkları kendi amaçları için kullandıkları bir uygulamadır. Teminatlarının yeniden ipotek edilmesine izin veren müşteriler, daha düşük bir borçlanma maliyeti veya ücretlerde indirim yoluyla tazmin edilebilir. Tipik bir rehipotekasyon örneğinde, bir riskten korunma fonu tarafından teminat olarak birincil aracılık ile nakledilen menkul kıymetler, aracı kurum tarafından kendi işlemlerini ve alım satımlarını desteklemek için kullanılır.

Rehipotekasyonu Anlamak

Lehman Brothers'ın çöküşünün ve ardından 2008-09'daki kredi sıkışıklığının ardından riskten korunma fonları bu konuda çok daha temkinli hale geldi . Amerika Birleşik Devletleri'nde, aracı satıcılar tarafından teminatın yeniden varsayımı, SEC'in 15c3-3 sayılı Kuralı uyarınca bir müşteriye verilen kredi tutarının %140'ı ile sınırlıdır.

Yeniden varsayım, bir borç veren tarafından bir borç üzerinde teminat olarak sağlanan bir varlığı kullandığında ve değerini kendi yükümlülüklerini karşılamak için uyguladığında ortaya çıkar. Bunu yapmak için, borç veren maddi varlıklar ve çeşitli menkul kıymetler dahil olmak üzere teminat olarak taahhüt edilen çeşitli varlıklara erişebilir.

Yeniden İpotek ve İpotek Unsurları

Bir müşteri, genellikle bir teminat hesabında olmak üzere, bir komisyoncuya bir dizi menkul kıymeti depozito olarak bırakırsa ve komisyoncu daha sonra menkul kıymetleri kendi marj hesabında teminat olarak veya bir krediye destek olarak kullanırsa gerçekleşir.

Varsayım,. bir borçlunun fon karşılığında bir varlık hakkını bir teminat biçimi olarak vaat etmesi durumunda ortaya çıkar. Yaygın bir örnek, borçlunun satın aldığı evi ipotek kredisi için teminat olarak kullandığı birincil konut piyasasında görülür.

Borçlu mülk üzerinde bir düzeyde mülkiyet iddiasında bulunsa da, ödemeler gerektiği gibi yapılmazsa borç veren varlığa el koyabilir. Benzer durumlar, taşıt kredisi gibi diğer teminatlı kredilerde ve diğer ticari işlemleri desteklemek için marj hesaplarının oluşturulmasında ortaya çıkar.

Rehipotekasyon ile söz konusu varlık, borçlunun asıl amacı dışında bir kuruma taahhüt edilmiştir.

Örneğin, bir gayrimenkulün ipotek kredisi üzerinde teminat işlevi görmesi ve kredi verenin bir kredi karşılığında varlığı başka bir finansal kuruluşa rehin vermesi durumunda, ipotek kredisi verenin iflas etmesi durumunda ikinci finans kuruluşu gayrimenkul üzerinde talepte bulunabilir. .

Öne Çıkanlar

• Yeniden varsayım 2007 yılına kadar yaygın bir uygulamaydı, ancak Lehman Brothers'ın çöküşünün ve ardından 2008-09'daki kredi sıkışıklığının ardından hedge fonları bu konuda çok daha temkinli hale geldi.

• Varsayım, bir borçlunun fon karşılığında bir varlık hakkını bir teminat biçimi olarak vaat etmesi durumunda ortaya çıkar.

• Borç veren, genellikle finansal kazanç umuduyla, kendi işlemlerine katılmak için teminat üzerindeki haklarını kullandığında yeniden varsayım oluşur.