Vuokralainen

Mikä on vuokralainen?

Vuokralainen on henkilö, joka vuokraa maata tai omaisuutta vuokranantajalta. Vuokralainen tunnetaan myös nimellä "vuokralainen", ja hänen on noudatettava vuokrasopimuksessa ja laissa määriteltyjä erityisiä velvoitteita. Vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova asiakirja, ja jos vuokralainen rikkoo sen ehtoja, hänet voidaan häätää.

Vuokralaisten ymmärtäminen

Kiinteistön vuokraavia vuokralaisia voidaan vaatia noudattamaan tiettyjä rajoituksia ja ohjeita kiinteistön tai kiinteistön käytössä, jonka he maksavat pääsystä ja käytöstä. Jos kiinteistö on vuokralla oleva ajoneuvo, vuokralainen saattaa joutua pitämään käyttönsä tietyissä kilometrirajoituksissa. Vuokralleottaja voi joutua maksamaan lisämaksuja, mikäli vuokratun ajoneuvon ajokilometrimäärä ylittää sovitut rajat.

Leasing-ajoneuvot tulee myös huoltaa vuokralleottajalla säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla koko sopimuskauden ajan. Näiden ehtojen on täytyttävä, koska ajoneuvo palautetaan autoliikkeelle vuokra-ajan päätyttyä. Ajoneuvo menisi sitten markkinoille käytettynä myyntiautona. On mahdollista, että vuokralainen saattaa haluta hankkia ajoneuvon täyden omistusoikeuden vuokra-ajan päättyessä, jos tällainen vaihtoehto tarjotaan.

Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kohtuullisessa ajassa, jos tämä haluaa tulla vuokralle.

Vuokralaisten oikeudet

Vuokralainen, joka on liike- tai asuinkiinteistön vuokralainen, voi kohdata erilaisia tilankäyttörajoituksia. Kaupalliselle vuokralaiselle voitaisiin myöntää tiettyjä oikeuksia kiinteistön saneeraukseen sopimaan paremmin tilaa käyttävälle yritykselle. Tämä voi sisältää seinien uudelleenmaalauksen, yrityksen brändiin liittyvien opasteiden lisäämisen tai liiketoiminnan aikana käytettävien laitteiden asentamisen. Vuokrasopimuksessa määrätään myös, onko kiinteistö palautettava alkuperäiseen tilaansa vuokrasuhteen päättyessä.

Vuokralaisten valinnat vuokralaisina käyttämänsä tilan uudelleenmaalauksessa (tai heiltä voidaan estää) voi olla rajoitettuja. He voivat lisätä kiinteistöön ei-pysyviä koristeita. Vuokralaisen oikeuksiin kuuluu:

• Oikeus yksityisyyteen

• Oikeus asumisen perusnormeihin, kuten veteen, sähköön ja lämpöön

• Oikeus asua tilassa, joka täyttää paikalliset rakennusmääräykset

Vuokranantajan oikeudet

Vuokranantajalla on myös oikeuksia. Nämä sisältävät:

• Oikeus seuloa mahdollisia vuokralaisia

• Oikeus tuntea ja hyväksyä vuokratun asunnon asukkaat

• Oikeus käyttää vuokralaisen vakuus tai osa siitä vuokralaisen kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamiseen

Vuokranantajan velvollisuuksiin kuuluu työterveys- ja turvallisuusmääräysten noudattaminen, tarvittavien korjausten tekeminen, kohtuullisen vuokralaisen vakuuden palauttaminen vuokrasuhteen päätyttyä sekä vuokralaiselle etukäteen ilmoittaminen, mikäli asuntoon on päästävä.

Kohokohdat

• Vuokralainen on henkilö, joka vuokraa maata tai omaisuutta, kuten ajoneuvoa. Vuokralleantaja on henkilö tai yhteisö, jolta vuokralainen vuokraa.

• Sekä vuokralaisella että vuokranantajalla on vuokrakiinteistöihin liittyviä oikeuksia ja velvollisuuksia.

• Liike- tai asuinkiinteistön vuokralainen voi kohdata erilaisia tilankäyttörajoituksia.

• Useimpien vuokralaisten on noudatettava tiettyjä ohjeita ja rajoituksia käyttäessään omaisuutta, kuten leasing-ajoneuvon kilometrirajoitukset.