Pro Tanto
Mikä Pro Tanto on?
Pro tanto on latinalainen ilmaus, joka tarkoittaa "vain siinä määrin", ja sitä käytetään usein osoittamaan todellisen tai mahdollisen velvoitteen osittaista täyttämistä – usein osittaisena maksuna – kanteessa esitettyyn vaateeseen. .
Pro Tanton ymmärtäminen
Yhdysvalloissa osavaltioilla ja liittovaltion hallituksella on eminent doma -oikeus vuonna,. mikä antaa hallituksille mahdollisuuden ottaa maata tietyistä syistä ja siirtää omistusoikeuden yksityisestä julkiseen omistukseen.
Esimerkiksi kun kansallinen valtatiejärjestelmä rakennettiin presidentti Dwight D. Eisenhowerin johdolla 1950-luvulla, monet asunnonomistajat, maanviljelijät ja karjankasvattajat takavarikoivat omaisuutensa, koska hallitus tarvitsi maata osavaltioiden välisen valtatiejärjestelmän rakentamiseen. Korvauksena valtio maksoi omistajille käyvän arvon. Se, mitä hallitus pitää oikeudenmukaisena korvauksena, ei kuitenkaan välttämättä pidä "oikeudenmukaisena" tai "oikeudenmukaisena" henkilö, jonka omaisuus on takavarikoitu.
Pro tanto käytetään yleisesti tunnetuissa tapauksissa kuvaamaan osittaista maksua, joka suoritetaan, kun valtio takavarikoi jotain, sanotun kuitenkaan rajoittamatta vetoomuksen esittäjän oikeutta nostaa kanne koko hänen mukaansa erääntyvän summan osalta. Joten jos paikallinen hallitus maksaisi eminentissa domain-asiassa takavarikoidun omaisuuden omistajalle pro tanto, maanomistajalla olisi silti mahdollisuus esittää vastavaatimus.
Korvausten osalta käydään keskustelua siitä, mikä on kohtuullinen korvaus pakkolunastetun omaisuuden omistajille. Eräs yleinen määritelmä "käyvästä markkina-arvosta" on se rahasumma, jonka ostaja, joka on halukas mutta ei velvollinen ostamaan kiinteistön, maksaisi omistajalle, joka haluaa mutta ei ole velvollinen myymään sen, ottaen huomioon kaikki käyttötarkoitukset, joihin maata on mukautettu ja sitä saatettiin syystä soveltaa."
Pro Tanto kiinteistöjen tuomitsemisessa
Toimivaltainen toimi voi joskus katsoa omaisuutta tuomituksi tai käyttökelvottomaksi terveys- tai turvallisuussyistä. Tuomitsevan viranomaisen on maksettava oikeudenmukainen korvaus (kieli tulee Yhdysvaltain perustuslain viidennestä lisäyksestä), ja tuomitseminen on suoritettava jonkin yleisen edun (kuten kansanterveyden) vuoksi.
Jos kiinteistön omistaja uskoo, että tarjottu summa ei kuvasta riittävästi kiinteistön arvoa, hän voi viedä asian oikeuteen. Tuomitut kiinteistönomistajat voisivat sitten riitauttaa takavarikoinnin laillisuuden oikeudessa ja vaatia lisää korvauksia tai oikeutta pitää omaisuus, koska takavarikointia ei pystytty osoittamaan yleisen edun mukaiseksi. Ennen omaisuuden takavarikointia valtion viranomaisten on ensin arvioitava omaisuus. He voivat sitten maksaa pro tanto -palkinnon, jonka omistaja voi hyväksyä menettämättä oikeutta nostaa kanne, tai osapuolet voivat päästä täydelliseen ratkaisuun.
Pro tanto -maksut ovat usein pieniä verrattuna summaan, jonka tuomioistuimet lopulta myöntävät tuomitun omaisuuden omistajille.
Kohokohdat
Pro tanto tarkoittaa osittaista maksua, joka suoritetaan "vain siinä määrin" suuremmasta velvoitteesta tai sitoumuksesta.
Merkittävissä toimialuetapauksissa, joissa hallitus takavarikoi tai tuomitsee yksityisomaisuuden, omistajalle on maksettava oikeudenmukainen korvaus alkuperäisellä pro tanto -maksulla.
Kiinteistönomistajat, jotka haluavat suurempaa korvausta yli pro tanto -summan, voivat hakea korjausta tuomioistuimelta.
