Pro Tanto

Co to jest Pro Tanto?

Pro tanto to łacińska fraza, która oznacza „tylko w tym zakresie” i jest często używana do określenia częściowego wypełnienia faktycznego lub potencjalnego zobowiązania – często w formie częściowej zapłaty – w związku z roszczeniem dochodzonym w procesie sądowym .

Zrozumienie Pro Tanto

W Stanach Zjednoczonych stany i rząd federalny mają prawo do szczególnej dominacji w,. co pozwala rządom na przejmowanie ziemi z pewnych powodów i przeniesienie tytułu z własności prywatnej na publiczną.

Na przykład, kiedy w latach pięćdziesiątych pod kierownictwem prezydenta Dwighta D. Eisenhowera zbudowano krajowy system autostrad, wielu właścicieli domów, rolników i ranczerów zostało skonfiskowanych, ponieważ rząd potrzebował ziemi do budowy systemu autostrad międzystanowych. Jako rekompensatę rząd zapłacił właścicielom godziwą wartość rynkową. Jednak to, co rząd uważa za słuszne odszkodowanie, nie może być uznane za „sprawiedliwe” lub „sprawiedliwe” przez osobę, której majątek został zajęty.

Pro tanto jest powszechnie używane w wybitnych sprawach dotyczących domeny, aby opisać częściową płatność dokonaną, gdy rząd zabierze coś bez uszczerbku dla prawa składającego petycję do wniesienia powództwa w pełnej kwocie, którą według niego jest należna. Tak więc, jeśli samorząd lokalny zapłaci właścicielowi nieruchomości zajętej w sprawie dotyczącej domeny wybitnej, pro tanto, właściciel gruntu nadal będzie miał możliwość wystąpienia z roszczeniem wzajemnym.

Jeśli chodzi o odszkodowania, toczy się debata na temat tego, co stanowi godziwą rekompensatę dla właścicieli wywłaszczonych nieruchomości. Jedną z powszechnych definicji „godziwej wartości rynkowej” jest „kwota pieniędzy, którą nabywca chcący, ale nie zobowiązany do zakupu nieruchomości, zapłaciłby właścicielowi, który chce, ale nie jest zobowiązany do jej sprzedaży, biorąc pod uwagę wszystkie sposoby wykorzystania ziemia została zaadaptowana i rozsądnie mogła być zastosowana”.

Pro Tanto w potępieniu własności

Czyn wybitnej domeny może czasami uznać własność za odrzuconą lub niezdatną do użytku ze względu na kwestie związane ze zdrowiem lub bezpieczeństwem. Organ skazujący musi zapewnić sprawiedliwe odszkodowanie (język pochodzi z Piątej Poprawki do Konstytucji Stanów Zjednoczonych), a potępienie musi być dokonane dla jakiegoś dobra publicznego (takiego jak zdrowie publiczne).

Jeżeli właściciel nieruchomości uważa, że oferowana kwota nieodpowiednio odzwierciedla wartość nieruchomości, może wnieść sprawę do sądu. Skazani właściciele nieruchomości mogli następnie zakwestionować legalność zajęcia w sądzie, domagając się większej rekompensaty lub prawa do zatrzymania nieruchomości na podstawie braku udowodnienia, że zajęcie leżało w interesie publicznym. Przed zajęciem mienia organy rządowe muszą najpierw dokonać wyceny nieruchomości. Mogą wtedy zapłacić nagrodę pro tanto, którą właściciel może zaakceptować bez utraty prawa do pozwu, lub strony mogą dojść do pełnej ugody.

Płatności pro tanto są często niewielkie w porównaniu z kwotą, jaką sądy ostatecznie przyznają właścicielom skazanego majątku.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Pro tanto odnosi się do częściowej płatności dokonanej „tylko w takim zakresie” większego zobowiązania lub zobowiązania.

• W wybitnych przypadkach domeny, gdy rząd zajmuje lub potępia własność prywatną, właściciel musi otrzymać sprawiedliwe odszkodowanie z początkową płatnością pro tanto.

• Właściciele nieruchomości ubiegający się o większe odszkodowanie powyżej kwoty pro tanto mogą dochodzić naprawienia szkody w sądzie.