Pro Tanto
Hvað er Pro Tanto?
Pro tanto er latneskt orðasamband sem þýðir „aðeins að því marki“ og er oft notað til að gefa til kynna að hluta fullnægt raunverulegri eða hugsanlegri skuldbindingu - oft í formi hlutagreiðslu - gagnvart kröfu sem haldið er fram í málsókn .
Að skilja Pro Tanto
Í Bandaríkjunum hafa ríki og alríkisstjórnin rétt á eminent domain í,. sem gerir stjórnvöldum kleift að leggja hald á land af ákveðnum ástæðum og flytja titilinn úr einkaeigu í opinbera eign.
Til dæmis, þegar þjóðvegakerfið var byggt undir stjórn Dwights D. Eisenhower forseta á fimmta áratugnum, voru margir húseigendur, bændur og búgarðseigendur haldnir eignum sínum vegna þess að stjórnvöld þurftu landið til að byggja upp þjóðvegakerfið. Í bætur greiddi ríkið eigendum sanngjarnt markaðsvirði. Það sem stjórnvöld telja réttmætar bætur geta hins vegar ekki talist „réttlátar“ eða „sanngjarnar“ af þeim sem lagt er hald á eignir hans.
Pro tanto er almennt notað í stórum lénsmálum til að lýsa hlutagreiðslu sem innt er af hendi þegar stjórnvöld leggja hald á eitthvað með fyrirvara um rétt gerðarbeiðanda til að höfða mál fyrir alla upphæðina sem þeir krefjast gjaldfalla. Þannig að ef sveitarfélög greiddu eiganda eignar sem lagt var hald á í afburða lénamáli, pro tanto, myndi landeigandinn enn eiga möguleika á gagnkröfu.
Varðandi bætur er deilt um hvað teljist sanngjarnar bætur til eigenda eignarnámsþola. Ein algeng skilgreining á „sanngjörnu markaðsvirði“ er „fjárhæð sem kaupandi sem er tilbúinn en ekki skuldbundinn til að kaupa eignina myndi greiða, til eiganda sem er tilbúinn en ekki skylt að selja hana, að teknu tilliti til allra nota sem landið var aðlagað og gæti ef til vill verið beitt."
Pro Tanto í Property Condemnation
Athöfn af framúrskarandi léni mun stundum telja eign fordæmda eða ónothæfa vegna heilsu- eða öryggisástæðna. Fordæmandi yfirvald verður að veita réttlátar bætur (tungumálið kemur frá fimmtu breytingunni í bandarísku stjórnarskránni), og fordæmingin verður að fara fram í þágu almennings (svo sem lýðheilsu).
Ef fasteignaeigandinn telur að upphæðin sem boðin sé endurspegli ófullnægjandi verðmæti eignarinnar, getur hann rekið málið fyrir dómstólum. Dæmdir fasteignaeigendur gætu síðan véfengt lögmæti haldshaldsins fyrir dómstólum, höfðað mál um meiri bætur eða réttinn til að halda eigninni á grundvelli þess að ekki hafi tekist að sýna fram á að hald hafi verið í þágu almannahagsmuna. Áður en hald er lagt á eign verða stjórnvöld fyrst að meta eignina. Þeir geta þá greitt pro tanto verðlaun sem eigandinn getur sætt sig við án þess að missa réttinn til að höfða mál, eða aðilar geta komist að fullu samkomulagi.
Pro tanto greiðslur eru oft litlar miðað við þá upphæð sem dómstólar dæma að lokum eigendum hinnar fordæmdu eignar.
##Hápunktar
Pro tanto vísar til greiðslu að hluta til "aðeins að því marki" af stærri skuldbindingu eða skuldbindingu.
Í stórum lénstilvikum, þar sem stjórnvöld leggja hald á eða fordæma séreign, þarf að greiða eigandanum réttlátar bætur með upphaflegri pro tanto greiðslu.
Fasteignaeigendur sem óska eftir hærri bótum umfram pro tanto upphæðina geta leitað leiðréttingar fyrir dómstólum.
