Pro Tanto

Apakah Pro Tanto?

Pro tanto ialah frasa Latin yang bermaksud "setakat itu sahaja", dan sering digunakan untuk menandakan pemenuhan sebahagian daripada obligasi sebenar atau berpotensi—selalunya dalam bentuk pembayaran separa—terhadap tuntutan yang ditegaskan dalam tuntutan mahkamah .

Memahami Pro Tanto

Di Amerika Syarikat, negeri dan kerajaan persekutuan mempunyai hak doma terkemuka di,. yang membenarkan kerajaan merampas tanah atas sebab tertentu dan memindahkan hak milik daripada persendirian kepada pemilikan awam.

Sebagai contoh, apabila sistem lebuh raya negara dibina di bawah arahan Presiden Dwight D. Eisenhower pada tahun 1950-an, ramai pemilik rumah, petani dan penternak telah dirampas harta mereka kerana kerajaan memerlukan tanah untuk membina sistem lebuh raya antara negeri. Sebagai pampasan, kerajaan membayar pemilik nilai pasaran yang saksama. Walau bagaimanapun, apa yang kerajaan anggap pampasan adil mungkin tidak dianggap "adil" atau "adil" oleh orang yang hartanya dirampas.

Pro tanto biasanya digunakan dalam kes domain terkemuka untuk menggambarkan pembayaran separa yang dibuat apabila kerajaan merampas sesuatu tanpa menjejaskan hak pempetisyen untuk membawa tindakan bagi jumlah penuh yang mereka dakwa perlu dibayar. Jadi, jika kerajaan tempatan membayar pemilik harta yang disita dalam kes domain terkemuka, pro tanto, pemilik tanah masih mempunyai pilihan untuk menuntut balas.

Berkenaan dengan pampasan, terdapat perdebatan tentang apa yang dianggap sebagai balasan yang adil bagi pemilik harta yang dirampas. Satu takrifan umum bagi "nilai pasaran saksama" ialah "jumlah wang yang pembeli sanggup tetapi tidak diwajibkan untuk membeli harta itu akan membayar, kepada pemilik yang bersedia tetapi tidak diwajibkan untuk menjualnya, dengan mengambil kira semua kegunaan yang tanah telah disesuaikan dan mungkin dalam alasan digunakan."

Pro Tanto dalam Kutukan Harta

Tindakan domain terkemuka kadangkala akan menganggap harta benda dikutuk atau tidak boleh digunakan kerana kebimbangan kesihatan atau keselamatan. Pihak berkuasa yang mengutuk mesti memberikan pampasan yang adil (bahasa itu berasal daripada Pindaan Kelima dalam Perlembagaan AS), dan kutukan mesti dilakukan untuk kebaikan awam (seperti kesihatan awam).

Jika pemilik hartanah percaya jumlah yang ditawarkan tidak mencukupi menggambarkan nilai harta itu, mereka boleh meneruskan perkara itu di mahkamah. Pemilik harta yang dikutuk kemudiannya boleh mencabar kesahihan rampasan di mahkamah, menuntut pampasan lebih atau hak untuk menyimpan harta itu berdasarkan kegagalan untuk membuktikan rampasan itu adalah untuk kepentingan awam. Sebelum penyitaan harta, pihak berkuasa kerajaan mesti menilai harta tersebut terlebih dahulu. Mereka kemudiannya boleh membayar anugerah pro tanto, yang boleh diterima oleh pemilik tanpa kehilangan hak untuk mendakwa, atau pihak-pihak boleh mencapai penyelesaian penuh.

Bayaran Pro tanto selalunya kecil berbanding jumlah yang akhirnya dianugerahkan oleh mahkamah kepada pemilik harta yang dikutuk.

Sorotan

• Pro tanto merujuk kepada pembayaran sebahagian yang dibuat "hanya setakat itu" daripada kewajipan atau komitmen yang lebih besar.

• Dalam kes domain yang terkenal, di mana kerajaan merampas atau mengutuk harta persendirian, pemilik mesti dibayar pampasan hanya dengan bayaran awal pro tanto.

• Pemilik hartanah yang mendapatkan pampasan yang lebih tinggi melebihi jumlah pro tanto boleh mendapatkan pemulihan di mahkamah.