Profesyonel Tanto

Pro Tanto Nedir?

Pro tanto, "yalnızca bu ölçüde" anlamına gelen Latince bir deyimdir ve genellikle bir davada ileri sürülen bir iddiaya yönelik fiili veya potansiyel bir yükümlülüğün (genellikle kısmi bir ödeme şeklinde) kısmen yerine getirilmesini belirtmek için kullanılır. .

Pro Tanto'yu Anlamak

, hükümetlerin belirli nedenlerle araziyi ele geçirmelerine ve mülkiyeti özel mülkiyetten kamu mülkiyetine devretmelerine izin veren seçkin alan hakkına sahiptir .

Örneğin, 1950'lerde Başkan Dwight D. Eisenhower'ın yönlendirmesi altında ulusal karayolu sistemi inşa edildiğinde, birçok ev sahibi, çiftçi ve çiftlik sahibi, hükümetin eyaletler arası otoyol sistemini inşa etmek için toprağa ihtiyacı olduğu için mülklerine el konuldu. Tazminat olarak, hükümet mal sahiplerine adil piyasa değeri ödedi. Bununla birlikte, hükümetin adil tazminat olarak gördüğü şey, mülküne el konulan kişi tarafından "adil" veya "adil" olarak kabul edilmeyebilir.

Pro tanto, kamu yararına çalışan davalarda, dilekçe sahibinin ödenmesi gereken tutarın tamamı için dava açma hakkına halel getirmeksizin, hükümet bir şeye el koyduğunda yapılan kısmi bir ödemeyi tanımlamak için yaygın olarak kullanılır. Bu nedenle, bir yerel yönetim bir kamu arazisi davasında el konulan mülkün sahibine pro tanto ödeme yaparsa, arazi sahibinin yine de karşı talepte bulunma seçeneği olacaktır.

Tazminatla ilgili olarak, kamulaştırılan mülk sahipleri için adil tazminatın ne olduğu konusunda tartışmalar vardır. "Adil piyasa değeri"nin yaygın bir tanımı, "mülkü satın almak isteyen ancak zorunlu olmayan bir alıcının, satmak isteyen ancak zorunlu olmayan bir mal sahibine ödeyeceği para miktarıdır. arazi uyarlandı ve mantıklı bir şekilde uygulanabilir."

Mülkiyetin Kınamasında Pro Tanto

Seçkin alan eylemi, bazen sağlık veya güvenlik endişeleri nedeniyle bir mülkün mahkûm edildiğini veya kullanılamaz olduğunu kabul eder. Kınama makamı adil bir tazminat sağlamalıdır (dil, ABD Anayasasındaki Beşinci Değişiklikten gelmektedir) ve kınama, bazı kamu yararları (örneğin halk sağlığı gibi) için gerçekleştirilmelidir.

Mülk sahibi, teklif edilen miktarın mülkün değerini yeterince yansıtmadığına inanıyorsa, konuyu mahkemede takip edebilir. Mahkum edilen mülk sahipleri daha sonra mahkemede el koymanın yasallığına itiraz edebilir, daha fazla tazminat veya el koymanın kamu yararına olduğunu kanıtlayamama nedeniyle mülkü elinde tutma hakkı için dava açabilir. Mülkiyete el konulmadan önce, hükümet yetkilileri önce mülkü değerlendirmelidir. Daha sonra mal sahibinin dava hakkını kaybetmeden kabul edebileceği bir pro tanto tazminatı ödeyebilirler veya taraflar tam bir anlaşmaya varabilirler.

Pro tanto ödemeleri, mahkemelerin mahkum edilen mülk sahiplerine nihai olarak verdiği miktara kıyasla genellikle küçüktür.

Öne Çıkanlar

• Pro tanto, daha büyük bir yükümlülüğün veya taahhüdün "yalnızca bu ölçüde" yapılan kısmi bir ödemeyi ifade eder.

• Bir hükümetin özel mülkiyete el koyduğu veya mahkûm ettiği seçkin alan davalarında, mal sahibine başlangıçta pro tanto ödeme ile adil bir tazminat ödenmelidir.

• Pro tanto miktarın üzerinde daha fazla tazminat talep eden mülk sahipleri, mahkemede telafi talebinde bulunabilirler.