Про Танто

Что такое Pro Tanto?

Pro tanto — это латинская фраза, означающая «только до такой степени», и часто используется для обозначения частичного выполнения фактического или потенциального обязательства — часто в форме частичного платежа — в отношении претензии, заявленной в судебном процессе. .

Понимание Pro Tanto

В Соединенных Штатах штаты и федеральное правительство имеют право выдающегося дома в России,. которое позволяет правительствам захватывать землю по определенным причинам и передавать право собственности из частной в государственную собственность.

Например, когда национальная система автомобильных дорог была построена под руководством президента Дуайта Д. Эйзенхауэра в 1950-х годах, у многих домовладельцев, фермеров и владельцев ранчо была конфискована их собственность, потому что правительству нужна была земля для строительства системы автомагистралей между штатами. В качестве компенсации правительство выплатило владельцам справедливую рыночную стоимость. Однако то, что правительство считает справедливой компенсацией, может не считаться «справедливым» или «справедливым» лицом, чье имущество арестовано.

Pro tanto обычно используется в делах о выдающихся доменах для описания частичного платежа, производимого, когда правительство налагает арест на что-либо, без ущерба для права заявителя подать иск на полную сумму, которую, как они утверждают, причитается. Таким образом, если местное правительство заплатило владельцу собственности, конфискованной по делу о выдающемся домене, pro tanto, землевладелец все равно имел бы возможность подать встречный иск.

Что касается компенсации, ведутся споры о том, что является справедливой компенсацией для владельцев экспроприированного имущества. Одно общее определение «справедливой рыночной стоимости» заключается в том, что это «сумма денег, которую покупатель, желающий, но не обязанный купить имущество, заплатил бы владельцу, желающему, но не обязанному продать его, с учетом всех видов использования, для которых земля была адаптирована и могла быть использована по разумным причинам».

Pro Tanto в осуждении собственности

Акт выдающихся владений иногда будет считать собственность осужденной или непригодной для использования из-за проблем со здоровьем или безопасностью. Осуждающий орган должен предоставить справедливую компенсацию (формулировка взята из Пятой поправки к Конституции США), и осуждение должно осуществляться для некоторого общественного блага (например, общественного здравоохранения).

Если владелец имущества считает, что предложенная сумма неадекватно отражает стоимость имущества, он может обратиться в суд. Осужденные владельцы собственности могли затем оспорить законность конфискации в суде, предъявив иск о дополнительной компенсации или праве сохранить собственность на основании неспособности доказать, что конфискация отвечала общественным интересам. Перед конфискацией имущества государственные органы должны сначала провести оценку имущества. Затем они могут выплатить компенсацию pro tanto, которую владелец может принять, не теряя права на подачу иска, или стороны могут прийти к полному урегулированию.

Выплаты pro tanto часто невелики по сравнению с суммой, которую суды в конечном итоге присуждают владельцам осужденного имущества.

Особенности

• Pro tanto относится к частичному платежу, сделанному «только до такой степени» более крупного обязательства или обязательства.

• В известных случаях домена, когда правительство захватывает или осуждает частную собственность, владельцу должна быть выплачена справедливая компенсация с первоначальным платежом pro tanto.

• Владельцы недвижимости, требующие большей компенсации сверх суммы pro tanto, могут обратиться в суд.