pro tanto

¿Qué es Pro Tanto?

Pro tanto es una frase en latín que significa "solo en esa medida" y se usa a menudo para denotar el cumplimiento parcial de una obligación real o potencial, a menudo en forma de pago parcial, con respecto a un reclamo presentado en una demanda. .

Entendiendo Pro Tanto

En los Estados Unidos, los estados y el gobierno federal tienen el derecho de dominio eminente en,. que permite a los gobiernos apoderarse de tierras por determinadas razones y transferir el título de propiedad privada a pública.

Por ejemplo, cuando se construyó el sistema nacional de carreteras bajo la dirección del presidente Dwight D. Eisenhower en la década de 1950, se confiscaron las propiedades de muchos propietarios, agricultores y ganaderos porque el gobierno necesitaba el terreno para construir el sistema de carreteras interestatales. Como compensación, el gobierno pagó a los propietarios el valor justo de mercado. Sin embargo, lo que el gobierno considera una compensación justa puede no ser considerado "justo" o "equitativo" por la persona cuya propiedad es incautada.

Pro tanto se usa comúnmente en casos de dominio eminente para describir un pago parcial realizado cuando el gobierno incauta algo sin perjuicio del derecho del peticionario a iniciar una acción por el monto total que reclama. Por lo tanto, si un gobierno local le paga al propietario de una propiedad incautada en un caso de dominio eminente, pro tanto, el propietario aún tendría la opción de reconvenir.

En cuanto a la indemnización, existe debate sobre lo que constituye una justa retribución a los propietarios de los bienes expropiados. Una definición común de "valor justo de mercado" es la "cantidad de dinero que pagaría un comprador dispuesto pero no obligado a comprar la propiedad, a un propietario dispuesto pero no obligado a venderla, teniendo en cuenta todos los usos a los que la propiedad la tierra fue adaptada y podría en razón ser aplicada".

Pro Tanto en Expropiación de Bienes

Un acto de dominio eminente a veces considerará una propiedad condenada o inutilizable debido a problemas de salud o seguridad. La autoridad que condena debe proporcionar una compensación justa (el lenguaje proviene de la Quinta Enmienda de la Constitución de los EE. UU.), y la condena debe llevarse a cabo por algún bien público (como la salud pública).

Si el dueño de la propiedad cree que la cantidad ofrecida refleja inadecuadamente el valor de la propiedad, puede presentar el asunto ante los tribunales. Los dueños de propiedades condenados podrían luego impugnar la legalidad de la incautación en los tribunales, demandando una mayor compensación o el derecho a conservar la propiedad en base a la falta de prueba de que la incautación era de interés público. Antes de la incautación de la propiedad, las autoridades gubernamentales primero deben tasar la propiedad. Luego pueden pagar una indemnización pro tanto, que el propietario puede aceptar sin perder el derecho a demandar, o las partes pueden llegar a un acuerdo completo.

Los pagos pro tanto suelen ser pequeños en comparación con el monto que los tribunales otorgan en última instancia a los propietarios de la propiedad expropiada.

Reflejos

• Pro tanto se refiere a un pago parcial realizado "solo en esa medida" de una obligación o compromiso mayor.

• En casos de dominio eminente, donde un gobierno incauta o expropia propiedad privada, el propietario debe recibir una compensación justa con un pago inicial pro tanto.

• Los dueños de propiedades que busquen una mayor compensación por encima del monto pro tanto pueden solicitar una reparación en los tribunales.