pro tanto
驴Qu茅 es Pro Tanto?
Pro tanto es una frase en lat铆n que significa "solo en esa medida" y se usa a menudo para denotar el cumplimiento parcial de una obligaci贸n real o potencial, a menudo en forma de pago parcial, con respecto a un reclamo presentado en una demanda. .
Entendiendo Pro Tanto
En los Estados Unidos, los estados y el gobierno federal tienen el derecho de dominio eminente en,. que permite a los gobiernos apoderarse de tierras por determinadas razones y transferir el t铆tulo de propiedad privada a p煤blica.
Por ejemplo, cuando se construy贸 el sistema nacional de carreteras bajo la direcci贸n del presidente Dwight D. Eisenhower en la d茅cada de 1950, se confiscaron las propiedades de muchos propietarios, agricultores y ganaderos porque el gobierno necesitaba el terreno para construir el sistema de carreteras interestatales. Como compensaci贸n, el gobierno pag贸 a los propietarios el valor justo de mercado. Sin embargo, lo que el gobierno considera una compensaci贸n justa puede no ser considerado "justo" o "equitativo" por la persona cuya propiedad es incautada.
Pro tanto se usa com煤nmente en casos de dominio eminente para describir un pago parcial realizado cuando el gobierno incauta algo sin perjuicio del derecho del peticionario a iniciar una acci贸n por el monto total que reclama. Por lo tanto, si un gobierno local le paga al propietario de una propiedad incautada en un caso de dominio eminente, pro tanto, el propietario a煤n tendr铆a la opci贸n de reconvenir.
En cuanto a la indemnizaci贸n, existe debate sobre lo que constituye una justa retribuci贸n a los propietarios de los bienes expropiados. Una definici贸n com煤n de "valor justo de mercado" es la "cantidad de dinero que pagar铆a un comprador dispuesto pero no obligado a comprar la propiedad, a un propietario dispuesto pero no obligado a venderla, teniendo en cuenta todos los usos a los que la propiedad la tierra fue adaptada y podr铆a en raz贸n ser aplicada".
Pro Tanto en Expropiaci贸n de Bienes
Un acto de dominio eminente a veces considerar谩 una propiedad condenada o inutilizable debido a problemas de salud o seguridad. La autoridad que condena debe proporcionar una compensaci贸n justa (el lenguaje proviene de la Quinta Enmienda de la Constituci贸n de los EE. UU.), y la condena debe llevarse a cabo por alg煤n bien p煤blico (como la salud p煤blica).
Si el due帽o de la propiedad cree que la cantidad ofrecida refleja inadecuadamente el valor de la propiedad, puede presentar el asunto ante los tribunales. Los due帽os de propiedades condenados podr铆an luego impugnar la legalidad de la incautaci贸n en los tribunales, demandando una mayor compensaci贸n o el derecho a conservar la propiedad en base a la falta de prueba de que la incautaci贸n era de inter茅s p煤blico. Antes de la incautaci贸n de la propiedad, las autoridades gubernamentales primero deben tasar la propiedad. Luego pueden pagar una indemnizaci贸n pro tanto, que el propietario puede aceptar sin perder el derecho a demandar, o las partes pueden llegar a un acuerdo completo.
Los pagos pro tanto suelen ser peque帽os en comparaci贸n con el monto que los tribunales otorgan en 煤ltima instancia a los propietarios de la propiedad expropiada.
Reflejos
Pro tanto se refiere a un pago parcial realizado "solo en esa medida" de una obligaci贸n o compromiso mayor.
En casos de dominio eminente, donde un gobierno incauta o expropia propiedad privada, el propietario debe recibir una compensaci贸n justa con un pago inicial pro tanto.
Los due帽os de propiedades que busquen una mayor compensaci贸n por encima del monto pro tanto pueden solicitar una reparaci贸n en los tribunales.